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SOUS OFFRE Belle et spacieuse demeure en pierre

Prix 577 500

Description de l'offre

Au cœur de l' entre-deux-mers, à seulement 40 minutes de la rocade Bordelaise, 50 minutes de la gare Saint Jean et moins d' une heure de l' aéroport de Bordeaux-Mérignac. Bien unique, propriété abritant un moulin du 15 ème siècle parfaitement restauré, prolongé d' une spacieuse longère en pierre du 19 ème siècle. Sur près de deux hectares, la superficie de cet ensemble, pas moins de 348 m² habitables, peut accueillir une grande famille ou un regroupement familial, avec droit d' eau, elle conviendra également aux amateurs de pêche grâce à son plan d' eau empoissonné. La dépendance de 100 m² authentique bâtisse en pierre, et bordée par le plan d' eau alimenté par un ruisseau laisse libre cours à votre imagination. On peut également envisager un projet touristique, de gîte, chambres d' hôtes … le tout situé dans un beau parc arboré, pratiquement 2 hectares de verdure . L' intérieur se compose au Rez de chaussée d' une salle à manger , d' une chambre avec dressing et salle d' eau privative que l' on peut facilement transformer en appartement indépendant . Une cuisine avec cheminée complétée d' une arrière cuisine avec sanitaires et accès jardin, un bureau avec tommettes, une salle à manger avec cheminée, un salon aux poutres et pierres apparentes ouvert sur une grande mezzanine dont l' accès se fait par un bel escalier en bois massif complètent ce niveau. Depuis le couloir que prolonge celle ci nous avons accès à trois grandes chambres lumineuses ainsi qu' à un WC indépendant et une salle de bain. Vous manquez d' espace avec ces 348 m² chargés d' histoire, 60 m² à finir d' aménager n' attendent plus que votre imagination ou vos projets. On peut très bien y créer un appartement indépendant. DPE ancienne version, CLASSE ENERGIE : C 105 kwhep/m².an – CLASSE CLIMAT : D 25 kgéqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 577 500 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail cotefrance.sudgironde@orange.fr – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 577 500 €
Référence FLVPR520005434
Type de bien Maison
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 348 m²
surface terrain 1,89 ha
Surface loi Carrez (m²) 348 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1432
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 577 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 550 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 943 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

FAMILIAR Laurent

0670545732

cotefrance.sudgironde@orange.fr

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