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GERS -Superbe propriété avec piscine, ses 2 gites sur un terrain de 13000m²

Prix 519 000

Description de l'offre

Située dans les régions viticoles du Madiran et St Mont, cette belle propritété arborée et cloturée sur 1,3 ha située à15mn de Nogaro vous attends ! Les petits villages alentours vous dépayserons totalement, vous amenant tranquilité et charme pittoresque, parfait pour vous ressourcer et vous reconnecter à la nature. Le parc est composé de palmiers, d'oliviers, de bananiers ainsi qu'une aire de jeux pour enfants. La maison principale de 165 m2 avec deux gites indépendants de chaque coté de 55 m2 chacun, La partie centrale comprend: 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain avec baignoire hydromassante, située à l'étage offrant une manifique vue sur les vignes et les Pyrénées! Le cellier et la cuisine ouverte donnant sur un grand salon/ séjour de 60 m2 avec tout son confort tel qu'un insert, la climatisation réversible, salle de bain avec douche à l'italienne et son wc séparé. L'aile gauche, ancien pool house réaménagé , offre un salon de 30m2, une cuisine ouverte équipée, une grande chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne très spacieuse, wc. Le tout donnant sur grande terrasse bois avec vue imprenable grâce aux larges baies vitrées coulissantes. L'aile droite composée de 2 chambres, un salon 33m2, avec cuisine ouverte équipée, sa terrasse privative entourrée de tuyas et une entrée couverte. La piscine d'une dimension de 12m x 4m, avec sa couverture PVC électrique pour la sécurité, agrémentée d'une large terrasse bois avec des espaces détente vous donneront un sentiment de vacances garanti! AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR!!! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume SCHIRRU conseiller immobilier chez Côté France Immobilier 1er reseau Franco/Belge , immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 909 691 545 Email : gschirru.cotefrance@gmail.com Prix: 519000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 19000 euros. CLASSE ENERGIE: C125 kwh/m²/an - CLASSE CLIMAT: A5 kg CO²/m²/an. Pour les Landes Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N’hésitez pas nous demander une estimation gratuite si besoin. Facebook : https://www.facebook.com/groups/307965099713083 Instagram : https://www.instagram.com/cotefranceimmo/ N’hésitez donc pas à contacter Guillaume au 06 75 33 24 63 pour partager votre projet avant une potentielle visite. I am offering services in english as well if you need it!

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 519 000 €
Référence SGVPR830005463
Type de bien Maison
Code postal 32110
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1,33 ha
Surface loi Carrez (m²) 217,50 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 1
Vue sur les Pyrénées
Label Value
Nb de salle de bains 3
Type de cuisine EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 2005
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 519 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 500 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,8 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

SCHIRRU Guillaume

0675332463

gschirru.cotefrance@gmail.com

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salle de bain
Rez-de-chaussée
chambre
Rez-de-chaussée
chambre
Rez-de-chaussée
cuisine
cuisine/ salon
60 Rez-de-chaussée
Gîte 1
55 Rez-de-chaussée Gite aile gauche composée d'une chambre (10m2) , une salle d'eau avec douche et wc (11m2) et d'une cuisine ouverte sur le séjour (34m2)
Gîte 2
55 Rez-de-chaussée Séjour avec cuisine ouverte équipée sur 35 m2, le tout offrant une vue imprenable sur les Pyrénées avec ses grandes baies vitrées Salle de d'eau avec douche à l'italienne et wc. Une chambre à coucher 9m2.
chambre
1

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