Description de l'offre

Belle maison de ville du 18ème à Beaucaire, Ville d'Art et d'histoire, rénovée,composée de 3 appartements, caves et garage. Située à 2 pas des quais elle offre environ 250m² habitables et se compose de : Un DUPLEX de plus de 100m² , la pièce à vivre de 50m² au dernier étage s'ouvre sur un terrasse en bois sans aucun vis-à-vis et donne sur les toits. Un beau volume avec poutres et cheminée, comprenant un salon/salle à manger baigné de lumière , une cuisine séparée et une mezzanine pouvant offrir un couchage d'appoint.A l'étage inférieur, une suite parentale avec salle de bain et grands placards, un bureau (aisément transformable en chambre) et une douche façon hammam. Au premier étage de la batisse, un DUPLEX de 50m² comprenant une cuisine s'ouvrant sur une petite cour, un salon avec coin bureau et à l'étage une grande chambre avec rangements, salle d'eau, WC (loué en saisonnier 550€ /semaine ) Sur le même palier un APPARTEMENT d'environ 50 m² de style bourgeois, un open space avec coin cuisine et salon, une chambre, une salle de douche avec WC. (loué en saisonnier 550€ la semaine). Au rez de chaussée de la maison, grande entrée principale avec voute, caves et garage (80m²). La rénovation totale de la maison a été faite en 2007 par une architecte d'intérieur , des améliorations en 2016 ( huisseries bois double vitrage , terrasse bois ...) le ravalement de façade vient d'être réalisé et récemment chauffe eau thermodynamique neuf. Située dans le triangle d'Or Arles Avignon Nîmes, Beaucaire est une ville festive qui allie Histoire et Traditions. Proche des grandes métropoles grâce à 2 gares TGV (Nîmes/Manduel 20mn et Avignon 30mn.) CLASSE ENERGIE : D 171 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : D 39 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 648 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2015 - PRIX : 360 000 Euros Honoraires charge vendeur - Côté France ,Réseau immobilier Franco/Belge - Achat - vente - location- estimation -Contact : Marie-Hélène LION Agent commercial - 06 31 94 92 12 - REF 4392 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène LION Agent commercial indépendant dela SARL Côté France (sans détention de fonds)agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes sous le N°394 299 507 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr

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