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ENSEMBLE IMMOBILIER avec terrasse

Prix 360 000

Description de l'offre

Belle maison de ville du 18ème à Beaucaire, Ville d'Art et d'histoire, rénovée,composée de 3 appartements, caves et garage. Située à 2 pas des quais elle offre environ 250m² habitables et se compose de : Un DUPLEX de plus de 100m² , la pièce à vivre de 50m² au dernier étage s'ouvre sur un terrasse en bois sans aucun vis-à-vis et donne sur les toits. Un beau volume avec poutres et cheminée, comprenant un salon/salle à manger baigné de lumière , une cuisine séparée et une mezzanine pouvant offrir un couchage d'appoint.A l'étage inférieur, une suite parentale avec salle de bain et grands placards, un bureau (aisément transformable en chambre) et une douche façon hammam. Au premier étage de la batisse, un DUPLEX de 50m² comprenant une cuisine s'ouvrant sur une petite cour, un salon avec coin bureau et à l'étage une grande chambre avec rangements, salle d'eau, WC (loué en saisonnier 400€ /semaine ) Sur le même palier un APPARTEMENT d'environ 50 m² de style bourgeois, un open space avec coin cuisine et salon, une chambre, une salle de douche avec WC. (loué en saisonnier 350€ la semaine). Au rez de chaussée de la maison, grande entrée principale avec voute, caves et garage. La rénovation totale de la maison a été faite en 2007 par une architecte d'intérieur , des améliorations en 2016 (chauffe eau thermodynamique, huisseries bois double vitrage , terrasse bois ...) le ravalement de façade vient d'être réalisé. Située dans le triangle d'Or Arles Avignon Nîmes, Beaucaire est une ville festive qui allie Histoire et Traditions. Proche des grandes métropoles grâce à 2 gares TGV (Nîmes/Manduel 20mn et Avignon 30mn.) CLASSE ENERGIE : D 171 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : D 39 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 648 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 15/08/2015 - PRIX : 360 000 Euros Honoraires charge vendeur - Côté France ,Réseau immobilier Franco/Belge - Achat - vente - location- estimation -Contact : Marie-Hélène LION Agent commercial - 06 31 94 92 12 - REF 4392 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène LION Agent commercial indépendant dela SARL Côté France (sans détention de fonds)agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes sous le N°394 299 507 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 360 000 €
Référence LMVPR110005469
Type de bien Maison
Code postal 30300
Surface habitable (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 3
Vue toits, canal
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville, Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 2
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1860
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 360 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 570 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

LION Marie Hélène

0631949212

mariehelenelion30@gmail.com

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
entrée
20 Rez-de-chaussée en pierre de Beaucaire, voute, accès cave et garage (80m²)
appartement
en duplex , rénové, de type 2
52 1 avec cour
appartement
de style bourgeois, de type 2,
50 1 hautes fenêtres, tommettes, carreaux de ciment
chambre
avec SDB
22 2
bureau
pouvant être une chambre
22 2 avec SDD
salon/sejour
50 3 avec cheminée donnant sur terrasse 25m²
cuisine
séparée
10 3

La ville de Beaucaire