Description de l'offre

A VENDRE Dominique vous propose ce logement de 63,47m² situé en Rez-de-jardin sur la commune de Sallanches entièrement rénové. Un accès pour les personnes à mobilité réduite. Un terrain privatif de 400m² avec un portillon au fond du jardin, une terrasse dallée de 50m² orientée Sud-Ouest avec un store électrique de 375 x 310 cm avec télécommande . Une vue magnifique sur la chaine des Aravis. Spacieux et lumineux, composé d'une pièce a vivre de 30m² salon/salle à manger/cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Il dispose de 2 chambres équipées d'un dressing, une salle d'eau avec une grande douche a l'italienne et un wc suspendu séparé. Un local vélo en commun, une cave et de nombreuses places de stationnement non nominatives viennent compléter ce bien. Résidence très calme et sécurisée avec nature environnante et proche de tous commerces et commodités (école, marché, restaurant, gare, hôpital ...) Distance commerce 200 mètres, accès bus et école à 2min à pieds Bien RARE ! A VISITER SANS PLUS TARDER ! CLASSE ENERGIE : C 140 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : D 32 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 470 euros et 704 euros / an. Année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 Numéro du lot pour l'appartement :201,numéro du lot de la cave:223 , Nombre de lots de la copropriété:133 Prix: 338 500 euros Honoraires charge vendeur. Le montant moyen de la quote-part de charges annuelles est de 2497€ (eau chaude, eau froide, chauffage, ménage, déneigement des parkings et entretien des espaces vert de là copropriété). Vous pouvez me joindre par téléphone 06 87 49 56 18, par mail: misiti.cotefrance@gmail.com. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique MISITI , Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 655 014 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr

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