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PROPRIETE MANOIR

Prix 627 000

Description de l'offre

A 10 kilomètres des plages du débarquement, propriété équine exceptionnelle, avec 3,5 hectares ( plus d'hectares supplémentaires possibles). Cet ancien manoir dans un environnement idillyque n'attend plus que les amoureux de la campagne pour vivre auprès de ses animaux. Le logis d'une surface de 230 m² a conservé toute son authenticité. Accolé à celui-ci, on trouve un gîte de 92 m² pouvant accueillir 4 personnes. Idéal pour les visiteurs des plages du débarquement et du marais. Egalement, plusieurs dépendances, écuries, 14 boxes, autre maison etc... Une carrière et rond de longe pour les chevaux sont entourés de belles prairies bien regroupées. CHARME ET CARACTERE, COUP DE COEUR ! CLASSE ENERGIE et CLIMAT : Maison : F 342 Kwh ep /m² .an Climat : GES : F 85 Co² /m².an (logement à consommation énergivore excessive) Estimation des coûts annuels entre 5953 € à 8055 € (année de référence 2021) date du diagnostic : 19/10/2021 Gîte : DPE : D 195 Kwh ep/m².an Climat : GES :B 6 Co²/m².an Estimation des coûts annuels entre 1436 € à 1944 € (année de réference 2021) Date du diagnostic :19/10/2021 Prix : 627000 € honoraires charge vendeur Nicolas Guillotin Agent Commercial tel : +33 6 05 26 41 82 Côté France Immobilier Réseau Franco-Belge Achat – Vente – Location – Estimation https://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Guillotin,agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds),agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 330 121 278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 627 000 €
Référence 4913
Type de bien Maison
Code postal 50500
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 3,50 ha
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Central
Nombre de garage 1
Nombre de parking 4
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1830
Label Value
Prix de vente 627 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 2 200 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

GUILLOTIN Nicolas

0605264182

cotefranceimmo.vendee@gmail.com

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