< Retour

ARDECHE - Maison de Hameau en Pierre de 1827 - 282m² + deux gîtes

Prix 245 000

Description de l'offre

Bonjour, nous allons vous parler d’une maison en pierre Ardéchoise de 1827 situé dans un hameau à proximité de Chassiers. Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... Pas sérieux, indécis ou désireux de visiter pour passer le temps S'ABSTENIR. Une vidéo est disponible sur simple demande. D’abord nous allons évoquer avec vous l’environnement qui pour nous est aussi important que la maison elle-même. Chassiers, commune de 1 067 habitants s’étend sur 1 226 hectares, entre les rivières "Ligne" et "Landes". L’altitude varie de 200 à 605 mètres, dans un paysage de terrasses, derniers contreforts de la cévenne méridionale. De nombreux hameaux authentiques entourent le village au patrimoine riche en monuments remarquables (église, châteaux, chapelles, maisons de style Renaissance, ruelles et calades). Labellisé "Village de Caractère" depuis 2010, la proximité des grands sites touristiques : Pont d’Arc, Gorges de l’Ardèche, Caverne du Pont d’Arc, ainsi que Balazuc et Vogüé classés plus beaux villages de France. Près de Chassiers, Largentière cité médiévale et ses anciennes mines d’argent, ainsi que d’autres villages, complètent l’attrait touristique de la commune. (source Chassiers.fr) Vous pouvez aller voir la vidéo de ce village magnifique sur notre chaîne YouTube Maintenant venons-en à ce qui vous intéresse aussi, cette maison. Nous allons vous faire un descriptif aussi précis que possible car avec Côté France Immobilier c’est L’Immobilier autrement, tout simplement ! Cette maison de 1827 a été rénovée, elle comprend une partie habitation et deux gîtes. Elle est située dans un hameau en bordure de route, elle n’a pas de garage mais un parking non attenant de 250m². Elle situé à proximité de la rivière 15mn à pied. Cette maison est idéale pour une maison de vacances familiale avec en plus des revenus générés par la location des gîtes. Il y a, à proximité énormément d’activités à faire, randonnée, canoé, visite de villages magnifiques, la grotte chauvet …. Partie habitation : de 137m² : une grande pièce de vie (41m²) équipée d'une magnifique et grande cheminée avec cuisine ouverte (à relooker), deux spacieuses chambres (16 et 22m²)dont une donnant sur terrasse (14m²), une chambre avec dressing (20m²) , une salle d'eau avec toilettes 1 dégagement extérieur communiquant sur 2 caves voûtées (77m²) dans laquelle il y a la fosse septique aux normes avec accès extérieur. Un gîte pour deux personnes de 44m² comprenant une cuisine en mezzanine avec sa terrasse tropézienne de 24m², une chambre et salle d’eau. Un gîte pour sept personnes de 101m² comprenant sur le premier niveau une grande pièce de vie, une salle de bain, une chambre et une belle terrasse de 16m². Au deuxième niveau une mezzanine et deux chambres. Chauffage par climatisations réversibles pour chacun des gîtes (eau chaude par pompe à chaleur installée en 2015). Les deux gîtes sont reliés par une pièce d'information touristique, rangements chaussures et une buanderie. Précision importante : Chauffage et eau chaude par P.A.C. (installée en 2015) et poêle à bois (2015) Assainissement individuelle (habitation + gîtes) aux normes. Et même une prise pour charger votre voiture électrique au cas où ! Vous retrouverez le détail des pièces sur notre site professionnel dans la rubrique descriptif du bien . https://www.cotefranceimmo.fr/recherche/ N’hésitez pas à nous contacter dans un premier temps par téléphone au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet, nous nous ferons un plaisir de vous répondre ! CLASSE ENERGIE D228 kg éqco²/m² an & CLASSE CLIMAT B6 Kwh EP/m².an - Diagnostic du 05/06/2019 - Prix FERME : 245 000 euros honoraires charge vendeur - Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 - Dominique DELSAUT - RCS Aubenas n° 523.232.486 - acdd07@outlook.fr - Agent-commercial en Ardèche - Achat - vente - à vendre - acheter - estimation . www.cotefranceimmo.fr Vous pouvez également aller sur notre chaîne YouTube " https://www.youtube.com/channel/UCWDmJ7BsRI8Ugf7ZluASdQA ". Si vous souhaitez un avis de valeur pour votre maison que vous souhaitez vendre n'hésitez pas à nous contacter !

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 245 000 €
Référence CHAS-4943
Type de bien Maison
Code postal 07110
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 250 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 19
Nombre de niveaux 3
Vue Hameau
Label Value
Nb de salle de bains 3
Cuisine SANS
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 77
Année de construction 1827
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Label Value
Prix de vente 245 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 160 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique

0783385356

acdd07@outlook.fr

Contacter l'agence

* Champs obligatoires

Nos outils

Ajouter à ma selection
Calculette Financière
Imprimer la fiche

Partager le bien

Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Séjour
32.38 Rez-de-chaussée
Salon
31 Rez-de-chaussée
cuisine
9.1 Rez-de-chaussée
salle de bain
6.47 Rez-de-chaussée
Chambre 1
13.83 Rez-de-chaussée
dressing
5.83 Rez-de-chaussée
Chambre 2
15.62 Rez-de-chaussée
Chambre 3
21.88 Rez-de-chaussée
Cour Intérieure
10.54 Rez-de-chaussée
terrasse
14 Rez-de-chaussée
cave
77.11 Rez-de-chaussée
Gîte 1
44.03 Rez-de-chaussée Gîte qui comprend une cuisine 13.5m², Salle de bain 7.13m², Dégagement 4.1m², Chambre 19.3m² et terrasse tropézienne 24m²
Gîte 2
140.60 Rez-de-chaussée Le gîte comprend : Pièce à vivre 40.05m² - Salle de bain 5.95m² - Chambre 1 16.12m² - Mezzanine 12.64m² - Chambre 2 10.31m² - Chambre 3 15.70m² = 100.77m² ...................... Terrasse 15.92m² - Hall commun 20.91m² - Buanderie commune 3m²

La ville de Chassiers