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ARDECHE - Maison de village en Pierre - 4 pièces - 2 chambres - 78 m²

Prix 198 000

Description de l'offre

DEJA SOUS OFFRE .................................................................Nous partons direction Vals les bains, niché au cœur des paysages verdoyants du Parc Naturel Régional des Monts d'Ardèche, de part et d'autre des eaux de la Volane, Vals-les-Bains recèle une atmosphère à la fois accueillante et agréable. Son quartier thermal, de style Belle Époque, invite tout particulièrement à la flânerie, avec ses parcs aux multiples essences en bordure de rivière et ses passerelles sur la Volane. Vals-les-Bains est aussi une destination de loisirs, avec son casino, son théâtre, son cinéma, sa piscine municipale, son mini-golf, sa nature environnante propice à la randonnée pédestre et VTT, ses animations estivales et ses marchés nocturnes en juillet-août Suite sur : https://www.france-voyage.com/tourisme/vals-bains-39.htm Maintenant direction cette maison de vacances à 19 minutes du centre de vals les bains et 29mn d’Aubenas. Maison en pierre de 78m² sur trois niveaux dans un petit village tranquille. Cette maison se compose d’un salon de 22m², une cuisiné équipée à neuf de 13m², une chambre mezzanine de 20m², une autre chambre de 13.65m² avec bien entendu une salle de bain et une salle d’eau et wc. Il y a une terrasse couverte de 12.4m² et une autre de 74m². Le tout sur un terrain de 223m². Un plus quatre caves voutées de 12.4/8/7 et 22m² dont deux carrelées. Pas de travaux à envisager. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER conseiller en investissement immobilier chez Côté France Immobilier 1er réseau Franco/Belge International , immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 839303. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. psconseils07@gmail.com . Prix : 198 000.00 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE: F 347 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: C 11 kg CO2/m2/an. « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 790 € et 2 450 € par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic du 20/06/2022 Pour l'Ardèche Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N’hésitez pas nous demander une estimation gratuite si besoin. Facebook : https://www.facebook.com/groups/307965099713083 Instagram : https://www.instagram.com/cotefranceimmo/ Et notre Chaîne YouTube : https://www.youtube.com/playlist?list=PLa1A8Ga-TD6FneSydDNmP7DJirNY6z2zp Notre Blog : http://cotefranceimmobilier.hautetfort.com/ N’hésitez donc pas à contacter Patrick au 06 32 35 78 52 ou Dominique au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet avant une potentielle visite

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 198 000 €
Référence ASPE-4930
Type de bien Maison
Code postal 07600
Surface habitable (m²) 78 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 4
Vue montagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 49
Exposition SUD-OUEST
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 198 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 437 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

SAUNIER Patrick

0632357852

psconseils07@gmail.com

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cave
49.40 Rez-de-chaussée 4 caves dont deux carrelées
salon/sejour
22 1
cuisine
13 1 Equipée à neuf
salle de bain
4.68 1
Terrasse 1
12.40 1 Couverte
terrasse
74 1
chambre
20 2 Mezzanine
salle d'eau
4 2
chambre
13.65 3

La ville de Vals-les-Bains