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Propriété avec gîte et dépendance de plus de 600 m² dont 440 m² habitables

Prix 990 000

Description de l'offre

Cet ancien corps de ferme, est un ensemble immobilier familial qui comprend deux maisons et une dépendance. Il peut convenir pour de nombreux projets : - Une maison de palefrenier, ou toute autre activité avec des animaux peut y trouver sa place. - L'accueil d'un grand nombre personnes avec ses 4 logements indépendants, idéal pour des locations saisonnières comme gîtes par exemple. L'espace présent ajouté à la prairie qui l'entoure crée un esprit campagne, bien que ce lieu se situe en ville avec un accès rapide à toutes les commodités. La première maison est divisée en 3 appartements de 96 m², 122 m², 119 m² habitables, avec chauffage au gaz de ville, chaudières indépendantes neuves, elle comprend deux garages fermés, et une très grande terrasse en partie couverte ainsi qu'un parking couvert. - Les appartements possèdent tous une cuisine, au moins une salle de bains ou salle d' eau, 2 WC ainsi que plusieurs chambres. Les vastes pièces de vie comprennent chacune un escalier en chêne et une cheminée. - La seconde maison de 120 m² : comprend une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie principale, un salon, une salle de bain avec douche et baignoire et WC, à l' étage on trouve 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, et un second WC. Autres atouts, une cave, un grenier et un grand cellier avec accès au parking couvert de trois places et portail électrique en aluminium. La dépendance est un ancien four à pain en pierre typique dont l' ossature et les poutres en bois sont en bon état, aujourd' hui espace de rangement, elle peut être aménagée. Le puits fonctionnel alimente les points d'eau extérieurs. L' assainissement se fait par le tout à l' égout. Présence de la fibre. Le terrain de 2310 m² est entouré de pâturages. Proche du centre historique de BAZAS ville touristique, de son passé historique subsiste le patrimoine architectural : la Cathédrale, le Présidial, l' Hôtel de ville, le jardin du Chapitre, la très belle Place à arcades et d' autres ouvrages à découvrir. Proche également du lac de La Prade Réserve ornithologique. Pour les amateurs de vélo, Bazas est le point de départ de la piste Cyclable de 70 kilomètres et traversant le parc naturel des Landes et Gascogne. Autre attrait, les fêtes traditionnelles. Vidéo de présentation disponible sur demande. CLASSE ENERGIE : D 214 kW hep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 870 € et 2 590 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 44kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) CLASSE ENERGIE : E 316 kW hep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 340 € et 3 250 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : E 69 kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) CLASSE ENERGIE : D 234 kW hep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 340 € et 3 220 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 47 kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) CLASSE ENERGIE : E 234 kW hep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 230 € et 3 110 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 47 kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 990 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter le au 06 70 54 57 32 ou par mail cotefrance.sudgironde@orange.fr – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 990 000 €
Référence FLBA4968
Type de bien Maison
Code postal 33430
Surface habitable (m²) 440 m²
surface terrain 2 310 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 17
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Label Value
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

FAMILIAR Laurent

0670545732

cotefrance.sudgironde@orange.fr

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