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Superbe maison familiale spacieuse avec vue sur le Puy De Dome

Prix 265 000

Description de l'offre

Superbe maison familiale spacieuse avec vue sur le Puy De Dome offrant beaucoup d'espace sur un terrain clos et arboré. Elle se situe dans la région des Combrailles,  en plein coeur du Parc des Volcans d'Auvergne ( classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco). A dix minutes de l'autoroute A89, 35mn de Clermont Ferrand, 35mn de Riom et à 3Km du lac des Fades-Besserves( une retenue d'eau de 450 hectares) son hameau se trouve à 793 m d'altitude.Idéale pour une  famille nombreuse, cette maison  vous propose une surface habitable de 165m² habitable de suite se composant d' une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine équipée, 4 chambres et un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, 2wc auxquelles s'ajoutent un garage 2 voitures, un celliet, un atelier , une buanderie et une cave. Chauffage par pompe à chaleur . Randonnée, peche, baignade, sport nautique, parapente et repos vous attendent dans un cadre splendide. Terrain piscinable. Prix 265 000€ Honoraire charge Vendeur. A NE PAS MANQUER !!!! DPE: Classe Energie C 121Kwh, Classe Climat A 3 Kgco2. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart entre 1030€ et 1450€. Prix moyens des énérgies indexés au 1er janvier 2021.( abonnements compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Myriam Martin, conseillère immobilier de Coté France Immobilier, 1er réseau Franco-Belge, immatriculée au RSAC de Clermont Ferrand sous le Numéro 447 490 731. WWW.cotefranceimmo.fr . Vous pouvez des à présent contacter Myriam au 06 23 35 24 31.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 265 000 €
Référence 4998-1
Type de bien Maison
Code postal 63230
Surface habitable (m²) 165,36 m²
surface terrain 1 280 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue degagée
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 16
Exposition NORD-SUD
Année de construction 2003
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 265 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 870 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

MARTIN Myriam

0623352431

myriammartin.cotefranceimmo@gmail.com

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Dégagement
0.98 -1 Carrelage au sol et lambris aux murs
buanderie
11.86 -1 Dalle au sol et parpaing aux murs
cellier
16.01 -1 Dalle au sol et parpaing aux murs
garage
30.79 -1 Garage 2 voitures
Atelier
25 -1
cave
16 -1
entrée
Exposition Nord
7.69 Rez-de-chaussée Carrelage au sol et Tapisserie aux murs
salon/sejour
Exposition Sud/Nord
40.93 Rez-de-chaussée Carrelage au sol et Tapisserie aux murs
cuisine
Exposition Sud
14.65 Rez-de-chaussée Carrelage au sol et Tapisserie aux murs
Couloir
2.90 Rez-de-chaussée Carrelage au sol et Tapisserie aux murs
bureau
Exposition Sud
12.68 Rez-de-chaussée Parquet en chêne et Tapisserie aux murs
WC
1.48 Rez-de-chaussée Carrelage aux sol et Tapisserie/Faïence aux murs
dressing
Exposition Nord
7.12 Rez-de-chaussée Carrelage au sol et Tapisserie aux murs
Salle de bain avec baignoire et douche
Exposition Nord
7 Rez-de-chaussée Carrelage au sol et Faïence aux murs
Palier
Exposition Nord
9.61 1 Parquet et Tapisserie aux murs
Chambre 1
Exposition Sud avec Balcon
18.43 1 Parquet au sol et Tapisserie aux murs
Chambre 3
Exposition Sud
14.50 1 Parquet au sol et Tapisserie aux murs
chambre 2
Exposition Sud
14.50 1 Parquet au sol et Peinture aux murs
Chambre 4
Exposition Est
12.93 1 Parquet au sol et Tapisserie aux murs
WC
1.47 1 Carrelage au sol et Tapisserie aux murs

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