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Propriété avec gîte et dépendance de plus de 600 m² dont 440 m² habitables

Prix 990 000

Description de l'offre

Dans le sud ouest de la gironde , à seulement 50 minutes de Bordeaux. Idéal pour un regroupement familial, une résidence principale, un investissement locatif, une résidence secondaire, des locations de vacances. Découvrons cette propriété à vendre, regroupant deux maisons et une dépendance avec vue sur la campagne : Idéale pour les locations saisonnières comme gîte(s), la première maison est divisée en 3 appartements de 96 m², 122 m², 119 m² habitables, avec chauffage au gaz de ville, chaudières indépendantes neuves, ainsi que deux garages fermés, une très grande terrasse en partie couverte et un parking couvert d' une place. Chaque appartement possède une cuisine agencée, au moins une salle de bains ou salle d' eau, et 2 WC ainsi que plusieurs chambres, les pièces de vie sont très grandes, escaliers en chêne, cheminées. La seconde maison de 120 m² : la cuisine équipée est ouverte sur la pièce de vie principale, un salon, une salle de bain avec douche, baignoire et WC. L' étage, 2 chambres, 3 possibles, second WC. Autres atouts, une cave, un grenier et un grand cellier avec accès au parking couvert de trois places et portail électrique en aluminium. La dépendance est un ancien four à pain typique, en pierre dont l' ossature et les poutres en bois sont en bon état, aujourd' hui espace de rangement, elle peut être aménagée. Le puits fonctionnel alimente les trois robinets extérieurs. L' assainissement se fait par le tout à l' égout. Présence de la fibre. Le terrain de 2310 m² est entouré de pâturages. Il est possible d' augmenenter la superficie du terrain. Proche du centre de BAZAS ville touristique, de son passé historique subsiste le patrimoine architectural : la Cathédrale, le Présidial, l' Hôtel de ville, le jardin du Chapitre, la très belle Place à arcades et d' autres ouvrages à découvrir. Proche également du lac de La Prade Réserve ornithologique. Pour les amateurs de vélo, départ de la piste Cyclable de 70 kilomètres et traversant le parc naturel des Landes et Gascogne. Autre attrait, les fêtes traditionnelles. Vidéo de présentation disponible sur demande. Prix de 990 000 € honoraires charge vendeur inclus CLASSE ENERGIE : D 214 kW hep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 870 € et 2 590 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 44kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) CLASSE ENERGIE : E 316 kW hep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 340 € et 3 250 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : E 69 kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) CLASSE ENERGIE : D 234 kW hep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 340 € et 3 220 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 47 kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) CLASSE ENERGIE : E 234 kW hep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 230 € et 3 110 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 47 kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail cotefrance.sudgironde@orange.fr – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 990 000 €
Référence FLBAZ4968
Type de bien Maison
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 440 m²
surface terrain 2 310 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 17
Nombre de niveaux 2
Vue campagne
Label Value
Nb de salle de bains 4
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

FAMILIAR Laurent

0670545732

cotefrance.sudgironde@orange.fr

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