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Maison 3 ch habitable de suite St Aignan en sarthe

Prix 156 880

Description de l'offre

maison de 103M2 "utile" soit 80M2 "dit habitable" au calme garanti. Bois et zone agricole. Marolles-les-Braults à 7 minutes en voiture: écoles, médecins, commerces multiples…- Le Mans (35 minutes)- Paris (2h30)-au RDC :- entrée et dégagement- 1 salon/chambre ou bureau - 1 séjour-cuisine (aménagée et équipée)- 1 cellier- 1 salle de bain- 1 wc- A l’étage :- 2 chambres mansardées- 1 mezzanine- 1 dressing. Douche neuve avec receveur antidérapant 90*90- Isolation laine de roche neuve au RDC (épaisseur 100)- Meubles de cuisine neufs + Four SIEMENS et plaques à induction BRANDT neufs- Très bons système de chauffage économique + chaleur douce, régulière : chauffage au RDC par radiateur à fluide caloporteur (THERMOR BALEARES 2) et à l’étage par radiateurs en fonte double coeur (CAYENNE CLASSE 2)- Parcelle arborée de 1600m2 poiriers, noisetiers, pruneliers, muriers.- 1 abri de jardin- 1 hangar/garage/atelier- 1 appentis/préau pour les garden party - assainissement fonctionnel pas aux normes (diagnostic du SPANC) (une étude de sol à été réalisée). Taxe foncière 128 euros. Raccordement à la fibre possible. Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE ENERGIE: E 301 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: C 10 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1910 € et 2600 € par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. Diagnostic établi le 17/07/2021 Prix 156880 euros honoraires charge de l'acquéreur inclus d'un montant de 8880 euros, 148000 euros hors honoraires. Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 e-mail didierherve.cotefranceimmo@gmail.com Agent commercial RSAC LE MANS 324 608 488. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 156 880 €
Référence 5023
Type de bien Maison
Code postal 72110
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 1 600 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Vue Campagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 156 880 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 148 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 128 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

HERVE Didier

0679219676

didierherve.cotefranceimmo@gmail.com

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
cuisine
Pièce de vie
28 Rez-de-chaussée Très belle pièce de vie avec cuisine aménagée
chambre
Au rez de chaussée une chambre pouvant faire office de salon
14 Rez-de-chaussée Cette pièce au rez de chaussée est parfaite pour un salon ou une chambre ou un bureau Sol en parquet bois brut et en bel état
salle de bain
Salle d'eau
5 Rez-de-chaussée salle d'eau en parfait état
chambre
Chambre au 1er étage
10 1 Très agréable chambre avec vélux
chambre
Vaste chambre, bureau et dressing
23 1 Vaste chambre, bureau et dressing de 25M2 utile

La ville de Saint-Aignan