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Magnifique maison familiale en pierre sur un parc entièrement clos et arboré de 4885m²

Prix 243 800

Description de l'offre

Magnifique maison familiale en pierre sur un parc entièrement clos et arboré de 4885m² située en plein coeur du Parc Des Volcans D'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'Unesco. Cette authentique maison Auvergnate, totalement rénovée, vous offre beaucoup de cachet. Elle est située entre le méandre de Queille, du barrage des fades et de Confolant. Tous ces sites sont situés a une dizaine de kilomètres de la maison et vous offrent de quoi vous divertir, que ce soit par les différentes bases de loisirs nautiques, de la peche,de la randonnée ou meme de la farniente.... Elle vous propose 188m² habitable de suite, comprenant une pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, quatre grandes chambres. Et pour finir, vous bénéficiez d'une trés belle grange, d'un ancien four à pain, d'un atelier, d'une buanderie. Aucun travaux à prévoir, possibilitée Chambre d'hotes ou Gites. Le hameau bénéficie de la fibre. Le prix est de 243 800 € Honoraires charge vendeur. A SAISIR VITE !!!! Classe Energie: E 218 kwh/m²/an. Classe Climat: E 67KgCo². Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 2800€ et 3850€. Prix moyens des énergies indexées au 1er Janvier 2021 ( abonnements compris). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Myriam Martin, conseillère immobilier de Coté France Immobilier 1 er réseau Franco/Belge, immatriculée au RSAC de Clermont Ferrand sous le N°447 490 731. N hésite pas à contacter Myriam au 06 23 35 24 31. www.cotefranceimmo.fr ESTIMATION-VENTE-LOCATION

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 243 800 €
Référence 5034
Type de bien Maison
Code postal 63380
Surface habitable (m²) 188,80 m²
surface terrain 4 885 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue degagée
Label Value
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Surface cave (m²) 15
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1800
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 243 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 370 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

MARTIN Myriam

0623352431

myriammartin.cotefranceimmo@gmail.com

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
Exposition Sud/Nord
31.08 Rez-de-chaussée Carrelage au sol, Enduit et Pierre aux murs
cuisine
Exposition Sud/Nord
15.57 Rez-de-chaussée Carrelage au sol, Enduit et Pierres aux murs
Dégagement
14.30 Rez-de-chaussée Carrelage au sol et Enduit aux murs
Chambre 1
Exposition Sud
14.98 Rez-de-chaussée Carrelage au sol et Enduit aux murs
chambre 2
Exposition Sud
16.26 Rez-de-chaussée Carrelage au sol et Pierres aux murs
salle d'eau
Exposition Ouest
6.66 Rez-de-chaussée Carrelage au sol et Faïence aux murs
WC
1.67 Rez-de-chaussée Carrelage au sol et Enduit aux murs
Buanderie-Chaufferie
18.50 Rez-de-chaussée
Atelier
31.79 Rez-de-chaussée
Grange
60 Rez-de-chaussée
Chambre 3
Exposition Nord/Est
55.17 1 Parquet Flottant au sol, Enduit aux murs
Chambre 4
Exposition Sud
32.98 1 Parquet Flottant au sol, Enduit et Lambris aux murs

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