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MAISON EN PIERRES AVEC DEPENDANCES ET JARDIN

Prix 315 000

Description de l'offre

C'est dans un authentique village gardois à 14km d'UZÈS que se situe cet ensemble immobilier composé d'une belle maison en pierres avec terrasses, d'une ancienne maison bâtie sur caves et d'une grange en pierres. La maison principale, totalement orientée Sud, s'ouvre au rez de chaussée sur une petite entrée desservant d'un côté un grand salon avec cheminée et de l'autre une vaste cuisine/salle à manger. Dans la continuité on accède à une salle d'eau, des toilettes et un garage de 15m² à la belle hauteur de plafond permettant l'ajout d'une mezzanine. À l'étage, 2 chambres de plus de 20m² avec parquet bois. Accolé à cette 1ère maison, une batisse en pierre, construite sur des caves voutées, offre à l'étage une surface de plus de 50m² à rénover entièrement. Enfin, une grange en pierre de 34m² pouvant aisément se transformer en maison d'amis, ou autre suivant les besoins. Cette propriété ,entourée de murs au coeur du village, est à réinventer et pourra ainsi devenir un confortable cocon où il fera bon se reposer à l'ombre dans le jardin. CLASSE ENERGIE : C 115Wh/m²/an. CLASSE CLIMAT :A 3 kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 710 et 1000 euros par an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 - PRIX : 315 000 Euros Honoraires charge acquéreur inclus de 15000 euros - Côté France ,Réseau immobilier Franco/Belge - Achat - vente - location- estimation -Contact : Marie-Hélène LION Agent commercial - 06 31 94 92 12 - REF 4392 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène LION Agent commercial indépendant dela SARL Côté France (sans détention de fonds)agent commercial immatriculée au RSAC de Nîmes sous le N°394 299 507 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Hélène LION, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Nîimes sous le numéro 2015AC0153 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 315 000 €
Référence LMVMA110005524 - 5080
Type de bien Maison
Code postal 30330
Surface habitable (m²) 100 m²
surface terrain 530 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue jardin et village
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Cheminée
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1890
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 300 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

LION Marie Hélène

0631949212

mariehelenelion30@gmail.com

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