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Maison 4 faces sur les Hauts de Maureillas

Prix 410 000 €

Description de l'offre

Sur le territoire de Maureillas-Las-Illas venez découvrir cette belle propriété de style champêtre de 131m2 . Disposant de 2 studios indépendant d'environ 30m2 chacun. La maison principale vous propose 2 chambres de 16m2 et 14m2 avec pour l'une un bureau dans une loggia fermée, une grande salle de bain avec baignoire, un wc indépendants à chaque étage, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon pour une pièce de vie de 53m2 très lumineuse avec cheminée et clim , la pièce de vie dispose d'un accès directe au garage de 91m2 et à la véranda de 18m2 avec une buanderie de 7m2. Tout cela se trouve sur un terrain de 3050m2 découpé en 2 parcelles non construtible mais piscinable sur demande auprès de la Mairie. La propriété dispose également d'un chalet en bois aménagé, et également d'un atelier de 15m2. La maison est équipée de 10 panneaux solaires pour un rendement en 2022 de 5057 KWh x 0.10 ct du KWh soit 505€ de moins sur la facture d'électricité. Rendement locatif pour les studios plus de 11 000€ en 2022. Les propriétaires ne sont pas fermées à la négociation. Cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et du calme car pour y accéder il vous faudra empreinter une route de montagne légérement sinueuse pendant près de 20min, distance à laquelle se trouve les premiers commerces. Prix 410 000 €uros honoraires charge vendeur. Classe énergétique C (168 KWh/m2/an ) et GES A (5 Kgco2/m2/an ) soit une consommation moyenne située entre 1555€ et 2104€ /an, Taxe foncière 1320€/an. Annonce proposée par Constance Causse 06.69.93.08.31 agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France immobilier (sans détention de fonds) réseau Franco - Belge (cotefranceimmo.fr) Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 8994 391 911 titulaire de la carte de démarchage immobilier. Vente- Achat- Estimation- Investissement locatif.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	410 000 €
Référence	5093
Type de bien	Maison
Code postal	66480
Surface habitable (m²)	190 m²
surface terrain	3 050 m²
Surface loi Carrez (m²)	195 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	2
Vue	Jardin et montagne

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	Mixte, Climatisation
Type de chauffage	Cheminée, Autre
Format de chauffage	Individuel, AUTRE
Nombre de garage	1
Année de construction	1949
Terrain piscinable	OUI
Terrain arboré	OUI