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TOURS - UNIQUE – EXCEPTIONNEL MAISON SEMI-TROGLODYTE décorée par une designer .....

Prix 588 000

Description de l'offre

Un petit rappel est nécessaire pour comprendre le côté unique de cette vente ! En France, l'habitat troglodytique est particulièrement bien représenté et a toujours été occupé à diverses époques dans le val de Loire, en Anjou, en Touraine et en Saumurois, dans la vallée crayeuse de la Seine. Les sites sont anciens ou très récents, sommaires ou élaborés. Une des caractéristiques de cet habitat est une température tempérée et relativement constante donc moins énergivore, c'est le taux d'hydrométrie qui change la donne. Comme dans le passé, l'habitat peut être complètement souterrain ou en partie avec une part traditionnelle en applique ; l'habitat est alors semi-troglodytique, avec un toit en façade. Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... Pas sérieux, indécis ou désireux de visiter pour passer le temps S'ABSTENIR. Une vidéo est disponible sur simple demande. Vous voulez une maison Unique, vous aimez l’Art, vous aimez être différent …. ET BIEN cette propriété est pour vous !!!! Nous vous présentons plusieurs Logements semis- troglodytes hors normes en Touraine à Fondettes au calme proche de la Loire, et des châteaux de la Loire pas loin de Saint Cyr, et bus à coté qui mène au centre-ville de Tours à moins de 15mn et 1 h en TGV de Paris. Sur un terrain de 1350m² clos et avec un puit. C'est un bijou, un diamant oui ! car la propriétaire est designer, plasticienne, décoratrice d'intérieur d'art, et tout le site est décoré des sols aux plafonds etc. Même les rideaux sont en harmonie avec le sol ! - 1 Loft : 75m2 - 1 Studio : 30m2 - 1 Maison : 110m2 (séparable encore). 4 sdb. (Dont une avec une baignoire balnéothérapie, multi-jets, chromatique. 4 WC. 3 cuisines entièrement équipées. VMC simple flux sur toute la surface. Dans la maison il y a un conduit de cheminée et anciennement une cheminée qui a été détruite pour en projet y mettre un poêle à bois un peu plus design... Après chacun ses envies Tout à été refait à neuf. Parking privatif 4 véhicules. Facilité pour se parquer sur la route en contre bas si beaucoup de véhicules. Maison très lumineuse dans havre de paix et de verdures, avec grandes baies vitrées donnant sur : 1350m2 de jardin, avec un verger avec arbres fruitiers en bas bio. Libre de suite. Il y a bien sûr encore des petites finitions à faire en fonction de vos envies, par exemple au studio refaire les joints à la chaux pour faire encore plus joli. Mettre au propre les fils électriques de dehors dans la gaine. Les sols de la maison (110m) sont à refaire. Si vous voulez une personnalisation des sols c'est possible, ainsi qu'une décoration encore plus incroyable si le cœur et les finances vous en disent, la propriétaire sera à votre écoute. Idéalement placé avec tout à proximité, commodité, supermarchés, médecins, écoles, lycées, piscine, Thermes nordique de Luynes, marchés, magasins, bouchers, boulangers, fromagers, traiteurs, poste etc. et bus pour se rendre en ville et au centre-ville de Tours. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique DELSAUT 07 83 38 53 56 conseiller immobilier chez Côté France Immobilier 1er réseau Franco/Belge International, immatriculé au RSAC d’Aubenas sous le numéro 523 232 486 Email : acdd07@outlook.fr Prix: 588 000 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : E261 kwh/m²/an - CLASSE CLIMAT : B 8kg CO²/m²/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement. Entre 1550€ & 2140€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnements compris). Diagnostic effectué le 08/02/2022 Pour le Centre – Loiret – Loir & Cher – Cher – Eure & Loir . Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N’hésitez pas nous demander une estimation gratuite si besoin et contactez Hervé DIDIER au 06 79 21 96 76. Facebook : https://www.facebook.com/groups/464184941446831 ------- You Tube : https://www.youtube.com/channel/UCWDmJ7BsRI8Ugf7ZluASdQA/videos ------- N’hésitez donc pas à contacter Hervé DIDIER au 06 79 21 96 76 pour partager votre projet avant une potentielle visite. I am offering services in english as well if you need it!

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 588 000 €
Référence FONDE-5136
Type de bien Maison
Code postal 37230
Surface habitable (m²) 210 m²
surface terrain 1 350 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Vue Campagne - Bois - Coteaux
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Exposition SUD
Année de construction 1550
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 588 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 818 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT DOMINIQUE

0783385356

acdd07@outlook.fr

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Cuisine - Salle à manger
25 Rez-de-chaussée Œuvres d'art intégrées à la cuisine. Entièrement équipée
salon/sejour
20 Rez-de-chaussée
Chambre 1
43 Rez-de-chaussée
salle de bain
8 Rez-de-chaussée Avec WC et baignoire Balnéo
Chambre 2
12 Rez-de-chaussée
salle d'eau
4 Rez-de-chaussée Avec WC
terrasse
20 Rez-de-chaussée
LOFT
75 Rez-de-chaussée EXCEPTIONNEL ( œuvre d'art intégrée au sol)
Loft Salon Séjour
23 Rez-de-chaussée
Loft Cuisine
14 Rez-de-chaussée
Loft Salle d'eau /WC
8 Rez-de-chaussée
Loft Chambre
30 Rez-de-chaussée
Loft Terrasse
20 Rez-de-chaussée
Studio
25 Rez-de-chaussée Qui comprend une pièce de vie de 19m² - Salle d'eau / WC de 6m² - Terrasse de 15m². Exceptionnel œuvre d'art intégrée au sol !

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