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Authentique moulin à eau dans le Cantal, habitable de suite

Prix 180 500

Description de l'offre

À vendre en exclusivité ! Dans le beau Cantal pas très loin de Sénezergues 15340 avec sa nature rurale, se trouve cet authentique moulin à eau et un pressoir à huile de noix. Un canal remplit l'étang adjacent à partir duquel le moulin est entraînée. Il y a 3 étages, chacun avec sa propre entrée. Cet objet spécial peut être habité immédiatement et est parfait pour le rénover et le diviser à votre goût. Idéal également pour une chambre d'hôtes spéciale ou plusieurs gîtes. Les possibilités sont infinies. Demandez plus d'informations sur cette opportunité ou prenez rendez-vous et venez vite la voir. Ce moulin à eau d'une surface au sol de 230 m2 est situé sur un terrain de 1307 m2, réparti sur 3 étages. Les trois étages ont chacun leur propre entrée et sont également facilement reliés de l'intérieur. Il y a 3 chambres et 1 salle de bain. Une particularité est la presse à huile de noix et le moulin entièrement intact qui est alimentée par son propre canal latéral de la rivière adjacente. Il est même possible d'avoir sa propre turbine à eau pour produire de l'électricité. Le moulin à eau est située dans le rez-de-chaussée (pièce arrière de 53 m2). Le moulin qui se compose de 2 meules entraînées par une roue horizontale, d'un mélangeur de farine et d'une presse pour fabriquer, par exemple, de l'huile de noix. Après une petite renovation tout est en état de marche. Le rez-de-chaussée est divisé en deux zones. L'autre piece dans le rez-de-chaussée (20 m2) est utilisée comme buanderie et dispose d'un bloc cuisine avec évier. Par une escalier plate-forme au bout de la maison, vous entrez dans la cuisine (16 m2) avec un four à bois qui alimente également en chaleur les radiateurs du chauffage central. Évier de cuisine avec cuisinière, évier double, réfrigérateur, lave-vaisselle. WC séparé (1,5 m2) et salle d’eau (2,7 m2) avec cabine de douche et lavabo. Séjour (16 m2). Couloir (8 m2) vers chambre 1 (13 m2) et chambre 2 (20m2) avec porte latérale vers l'extérieur. L'escalier extérieur à l'avant de la maison mène au grenier qui se compose d'un grand espace ouvert de 50 m2 et d'une 3ème chambre de 15 m2 à rénover. A côté de la maison se trouve un champ bordant une prairie avec beaucoup de soleil. Depuis le jardin, vous avez accès au rez-de-chaussée. De l'autre côté se trouve l'étang, le bassin d'eau à partir duquel le moulin est alimenté. Ce beau moulin à eau est immédiatement habitable et peut facilement être converti en une maison spéciale, chambres d'hôtes et/ou gîtes. Ce beau moulin à eau est immédiatement habitable et peut facilement être converti en une maison spéciale, chambres d'hôtes et/ou gîtes. La partie arrière du moulin, la maison d'habitation d'origine, n'est pas incluse dans la vente. Il s'agit d'un ancien bâtiment vide depuis des années, qui va être récemment transformé en résidence secondaire. Ce moulin à eau est situé dans un endroit ensoleillé près d'un village pittoresque. Pour vos courses quotidiennes vous pourrez vous rendre à la cité médiévale de Montsalvy à 6 km ou à Aurillac, la capitale du Cantal à 30 km. L'aéroport international de Rodez est à 60 km. Le Cantal est connu pour sa quiétude et sa nature préservée. Vous pouvez profiter d'une belle promenade et profiter du calme et de la tranquillité. Sports nautiques à 6 km, sports d'hiver à 60 km. Contactez-nous pour discuter des possibilités de cette opportunité unique ou pour une visite sur place. Vous serez étonné. Prix : 180 500 euros honoraires charge vendeur. CLASSE ENERGIE : G 649 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : C 19 kgCO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1553 euros et 2101 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tascha Bos-Schanstra, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail: taschabos.cotefranceimmo@gmail.com (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Réseau immobilier Franco-Belge. Achat vente estimation www.cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 180 500 €
Référence BTVAP420005713
Type de bien Maison
Code postal 15340
Surface habitable (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Central
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 180 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

BOS-SCHANSTRA Tascha

0658175415

taschabos.cotefranceimmo@gmail.com

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