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Maison en pierre, 5 chambres, avec grandes dépendances.

Prix 230 000

Description de l'offre

-SOUS OFFRE- Située dans une petite commune de l'entre deux mers, à seulement dix minutes de Sauveterre de Guyenne, cinquante minutes de l' aéroport de Bordeaux-Mérignac et une heure de la gare Saint Jean de Bordeaux, cette maison avec dépendances présente un énorme potentiel. Au Rez de Chaussée : Le salon de 28 m² avec parquet et la salle à manger de 22 m² sont tous deux pourvus d'une cheminée. La pièce de vie permet d'accéder à la cuisine et l'arrière cuisine qui peut être transformée en coin repas d' appoint, avec accès sur le patio. On peut envisager un agrandissement de cette cuisine par la grange attenante en pierre. Un WC complète ce niveau. De l'escalier en bois, on accède aux cinq chambres de l'étage, respectivement de 12, 16, 18, 22 et 28 m². On peut facilement créer un bureau ou une suite parentale. Cet étage dispose d'un WC et d'une salle d' eau avec douche et double vasque. Concernant les extérieurs : Le patio vous permet de bénéficier d' un endroit au calme et sans vis à vis, pour des moments en famille ou avec les amis. Le jardin dans lequel on peut faire un potager, un verger, une piscine, est sans vis à vis avec accès sur les 2 dépendances. Un immense atelier, idéal pour une activité professionnelle ainsi qu' une grange en pierre pour laquelle on peut imaginer un réaménagement afin d' augmenter ou de modifier l' habitation principale. Il reste des travaux quelques travaux à réaliser, Principalement de la déco. -Fibre. -Puits. -Assainissement Microstation récente. -Climatisations réversibles. -Chauffage central avec chaudière à granulés - Cumulus thermodynamique. -Double vitrage. -Terrain 1000 m². -Dépendances attenantes 350 m². -Maison en pierre de 200 m² habitables. CLASSE ENERGIE : D 2196 kW hep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 020 € et 2790 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 6 kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 230 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail cotefrance.sudgironde@orange.fr – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 230 000 €
Référence FLBAG-5169
Type de bien Maison
Code postal 33540
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Pompe à chaleur
Type de chauffage Chaudière, Air pulsé
Format de chauffage Central, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 50
Année de construction 1947
Terrain piscinable OUI
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 230 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

FAMILIAR Laurent

0670545732

cotefrance.sudgironde@orange.fr

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