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ARDECHE - Maison de village en pierres du 17è siècle de 123 m2 sur trois niveaux, entièrement meublée...

Prix 210 000

Description de l'offre

ARDECHE - Maison de village en pierres du 17è siècle de 123 m2 sur trois niveaux, entièrement meublée et complètement rénovée, avec belle terrasse et vue dégagée ................................................................................................   C'est au coeur du beau département de l'ARDECHE, à 15 kms au nord d'AUBENAS, que se situe notre bien. Nous nous situons au carrefour des 3 vallées de l'ARDECHE, de la FONTAULIERE et du LIGNON ; plus précisément sur la commune accueillante de MEYRAS, avec une population de 1000 habitants. C'est un village médiéval et de caractère, à proximité des thermes de NEYRAC LES BAINS, où il fait bon vivre et qui dispose de nombreux atouts touristiques et culturels. Nous nous rendons au centre historique du village pour découvrir cette maison de village en pierres du 17ème siècle, entièrement restaurée. Elle est proposée à la vente entièrement meublée, et actuellement labellisée "meublé de tourisme 3 épis". Sa surface est de 123 m2, sur 3 niveaux, cave et dépendances en sus. Elle est composée de : un séjour avec canapé, cheminée et coin bar, une cuisine américaine équipée et salle à manger, 2 chambres avec lit de 140 cms, une chambre mansardée avec 2 lits en 80 cms, une buanderie, un coin repassage, une salle d'eau et wc séparé, une belle terrasse carrelée avec vue dégagée. Tout a été refait et destiné à plusieurs orientations : résidence principale, secondaire ou investissement locatif générateur de revenus immédiats. Pour compléter cet aperçu, nous précisons que les menuiseries ont été remplacées il y a quelques semaines, que la toiture a été entièrement refaite et isolé il y a 15 ans, que la chaudière au fioul est une modèle performant installé il y a 15 ans également. En conclusion, aucun travaux à prévoir, si ce n'est le branchement d'eau à refaire (budget 4000 euros maximum). Précision qui a son importance : nous parlon bien de maisson de village, sans terrain, avec néanmoins une belle terrasse "côté nature", sans vis à vis. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, pour partager votre projet, ou pour envisager une potentielle visite. Contact : 0632357852. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour côté France Immobilier, 1er Réseau Franco-Belge International, immatriculé sous le n° RSAC 839303. Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL COTE FRANCE. Site internet : www.cotefranceimmo.fr. Email : psconseils07@gmail.com. Prix : 210000 € TTC . Honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : D. 195kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : D. 45 kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1590 € et 2210 € par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour l'estimation : 01/01/2021. Diagnostics réalisés le 19/10/2022. Pour l’Ardèche – le Gard et la Drôme - Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr Facebook : https://www.facebook.com/groups/307965099713083 ................................................ YouTube https://www.youtube.com/playlist?list=PLa1A8Ga-TD6FneSydDNmP7DJirNY6z2zp ………….. Notre Blog : http://cotefranceimmobilier.hautetfort.com/

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 210 000 €
Référence MAYR-5209
Type de bien Maison
Code postal 07380
Surface habitable (m²) 123 m²
Surface loi Carrez (m²) 112 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue côté terrasse
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Chaudière, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Année de construction 1650
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 210 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 355 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

SAUNIER Patrick

0632357852

psconseils07@gmail.com

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