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Maison trois chambres avec patio et jardin, pierres et poutres apparentes SOUS-OFFRE

Prix 250 000

Description de l'offre

-SOUS OFFRE- Située à quelques minutes de la gare de Langon, cette maison en pierre et poutres apparentes a bénéficié d' une rénovation complète. Les matériaux utilisés ont permis de conserver l' authenticité de cette maison, alliant le moderne à l'ancien. Au Rez de chaussée, on accède directement à la pièce de vie principale où plusieurs espaces ont été créés : cuisine équipée, coin dinatoire et salon. La partie nuit de ce niveau comporte deux grandes chambres. Les WC sont indépendants de la salle de bain. Une porte nous mène au patio cosy et sans aucun vis à vis, qui vous permettra de passer d' agréable moment entre amis et avec la famille. L' étage est composé d' un espace bureau et d' une grande chambre. Les extérieurs sont composé d' un jardin joliment aménagé, compété par la petite dépendance et du garage. Mode d' assainissement : Tout à l' égout. Chauffage électrique et poêle à granules. Présence de la fibre. CLASSE ENERGIE : D 232 kW hep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 920 € et 1310 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : B 7 kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 250 000 € honoraires d' agence inclus, charge acquéreur, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail cotefrance.sudgironde@orange.fr – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 250 000 €
Référence FLLAN-5180
Type de bien Maison
Code postal 33210
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 370 m²
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Granules, Electrique
Type de chauffage Poêle, Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 1947
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %
Taxe foncière annuelle 580 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

FAMILIAR Laurent

0670545732

cotefrance.sudgironde@orange.fr

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