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Gentilhommière de 400 m² dans un parc de 18 500 m²

Prix 1 442 000

Description de l'offre

Située à quelques minutes de Marmande, cette agréable propriété présente de nombreux atouts. Dans un écrin de verdure, au bout d'une allée végétalisée se cache cette gentilhommière de 400 m², sans vis à vis son parc arboré lui confère quiétude, calme et sérénité. Au Rez de Chaussée vous bénéficiez d' un séjour ouvert sur le salon avec vue sur le parc, à noter les grandes hauteurs sous plafonds qui sont ornementés de moulures et rosaces, d'une cuisine et arrière cuisine, côté nuit vous pouvez profiter des trois premières chambres avec de grands placards, pour compléter ce niveau il y a, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des toilettes séparées. L' escalier en bois massif permet de découvrir le premier étage entièrement aménagé, on y remarque tout de suite les beaux volumes, une première pièce de 56 m²avec différents espace, bureau, salle de jeu … tout peut y être envisagé, l' espace nuit comprend trois chambres supplémentaires de 14 à 17 m² et un bureau. On termine ce niveau par une salle d' eau et des toilettes séparées. En terme d' agréments, vous bénéficiez d' un garage de plus de 40 m², d' une orangerie de 40 m² qui peut compléter la maison ou être aménagée en studio indépendant. Pour les extérieurs, une terrasse de 50 m²en partie abritée vous mènera à la piscine 10 X 4,5 chauffée. Côté pratique un grand parking. Le parc arboré protège des regards cet ensemble à découvrir pour se laisser charmer. Vous avez besoin de plus de terrain, vous avez la possibilité d'acquérir 4 hectares supplémentaires à proximité. DPE ancienne version CLASSE ENERGIE : C 120 kW hep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 894,56 € TTC par an Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : E 36 kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 1 442 000 € honoraires charge vendeur par votre conseiller régional, Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail cotefrance.sudgironde@orange.fr – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 1 442 000 €
Référence FLMAR-5212
Type de bien Maison
Code postal 47200
Surface habitable (m²) 357 m²
surface terrain 1,89 ha
Surface loi Carrez (m²) 350 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul, Bois
Type de chauffage Chaudière, Cheminée
Format de chauffage Central, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1985
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 1 442 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

FAMILIAR Laurent

0670545732

cotefrance.sudgironde@orange.fr

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