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Propriété de 2 hectares avec ferme à rénover et plusieurs dépendances

Prix 283 500

Description de l'offre

Cette ancienne ferme à rénover entièrement se situe à seulement 5 minutes de Marmande. Que vous ayez un projet de gîtes, chambres d' hôte, ou que vous souhaitiez créer une nouvelle exploitation agricole cette propriété de près de deux hectares est l'idéale. La ferme de 80 m² à rénover a un potentiel supplémentaire de 200 m² à aménager ce qui permet d' envisager 280 m² d' habitation sur ce premier bâtiment en pierre et poutres apparentes qui ne vous laisseront pas indifférent. Vous pouvez également aménager un ancien séchoir en bois dont la structure est en excellent état, sa superficie de 190 m² promet une magnifique réhabilitation. De plus un hangar, ce troisième bâtiment de 270 m² vous permettra de développer votre projet quel qu'il soit. Pour développer votre projet vous allez bénéficier de la source et du puits présent sur cette propriété. DPE ancienne version,  Logement à consommation énergétique excessive CLASSE ENERGIE : G 489,37 kW hep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 2 894,56 € TTC par an Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 30,08 kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 283 500 € honoraires charge vendeur par votre conseiller régional, Laurent Familiar. N' hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail cotefrance.sudgironde@orange.fr – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 283 500 €
Référence FLMAR-5215
Type de bien Maison
Code postal 47200
Surface habitable (m²) 80 m²
surface terrain 2 ha
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Label Value
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Année de construction 1920
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente 283 500 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

FAMILIAR Laurent

0670545732

cotefrance.sudgironde@orange.fr

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