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ARDECHE - Manoir de 1617 de 287m² - 20 pièces - Parc arboré de 1800m².....Très bon investissement

Prix 247 000

Description de l'offre

Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... Pas sérieux, indécis ou désireux de visiter pour passer le temps S'ABSTENIR............................................................................................................. Mais où vais-je vous emmener cette fois-ci voir un Manoir de 1617 ayant appartenu à Jean DAUBERT II Notaire Royal (suite de l'histoire dans le dossier) , en Ardèche Méridionale, 37’ d'Aubenas, 12’ de Thueyts de ses commerces et commodités, la commune de Mayres est situé en Haute Cévenne ardéchoise. Au pied du col de la Chavade (ligne de partage des eaux Atlantique/Méditerranée), à 10km de la source de l’Ardèche et à 600m. d’altitude, Mayres se blottit dans cette vallée encaissée, entre le rocher d’Abraham et la tour des Poignets (1538m.) au sud, et le rocher de Chaumiène (1448m.) au nord. Cette situation privilégiée permet aux promeneurs plus aguerris de faire de magnifiques promenades, de quelques minutes à plusieurs heures. On peut passer ainsi de la végétation sud-méditerranéenne à celle plus “nordique” du plateau ardéchois : châtaigniers, fayards (hêtres), sapins, Mayres est un village très associatif et pas moins de 11 associations permettent à tous de pratiquer une activité agréable : pétanque, pêche, gymnastique, chorale, club de 3ème age, danse, … Mayres a su garder des traditions et un art de vivre qui séduit de plus en plus les citadins stressés en quête de tranquillité et de chaleur humaine. Entre le plateau ardéchois et les sites touristiques de la basse Ardèche, Mayres longe la rivière Ardèche qui sculpte de superbes lieux naturels de baignade. Pendant l’été, bien que la population augmente, nous sommes surs d’y trouver calme, fraîcheur et repos. (source : https://www.ardechedessourcesetvolcans.com/decouvrir/visiter/patrimoine-culturel/village-de-mayres-16-490013 ) Maintenant évoquons ce charmant château de 1617 chargée d’histoire situé dans le centre du village et son parc arboré de 1817m². Demeure à fort potentiel attention pensez bien qu’à ce prix il y a des travaux, on en reparlera ! La surface totale est quand même de 460m² ! 287m² habitable – un grenier de 103m² – 4 caves pour un total de 73m² - 22 pièces La tour principale avec son magnifique escalier à vis en pierre dessert les 3 niveaux de la demeure. En rez-de-chaussée il y a plusieurs caves, les deux autres niveaux se compose de plusieurs appartements. Il y un bâtiment annexe qui peut être aménagé en appartement ou studio … Derrière la bâtisse se trouve un parc arboré de 1800m² (piscinable) … Pour les travaux il faut prévoir une enveloppe conséquente (chauffage-cuisine-salle de bain-plomberie-électricité, sol et peinture-huisseries …) le gros oeuvre est en très bon état, la toiture a été refaite il y a 10 ans, et même si vous investissez à moyen terme 200 000€ (cela reviendra à 1557€ m²) C’est un bon investissement car rentable pour de la location en gîte très demandée sur le secteur ! Une vidéo de cette propriété sur notre Chaîne YouTube « Côté France Immobilier Ardèche » est disponible sur demande. Vous pouvez avoir également un dossier complet (plan, cadastre, situation, adresse ….) sur simple demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique DELSAUT conseiller immobilier chez Côté France Immobilier 1er réseau Franco/Belge International , immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro, sous le numéro 523.232. 486. N’hésitez donc pas à contacter Dominique au 07 83 38 53 56 ou Patrick au 06 32 35 78 52 pour partager votre projet avant une potentielle visite. acdd07@outlook.fr . Prix en baisse : 247 000.00 euros honoraires charge vendeur . DPE Non requis. Date du diagnostic 09/10/2017. Pour l’Ardèche – Gard et Drôme - Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N’hésitez pas nous demander une estimation gratuite si besoin. Facebook : https://www.facebook.com/groups/307965099713083 Instagram : https://www.instagram.com/cotefranceimmo/ Et notre Chaîne YouTube : https://www.youtube.com/playlist?list=PLa1A8Ga-TD6FneSydDNmP7DJirNY6z2zp Notre Blog : http://cotefranceimmobilier.hautetfort.com/

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 247 000 €
Référence MAYR-5232
Type de bien Autres
Code postal 07330
Surface habitable (m²) 287 m²
surface terrain 1 817 m²
Nombre de chambre(s) 12
Nombre de pièces 22
Nombre de niveaux 3
Vue Village
Label Value
Exposition SUD
Label Value
Prix de vente 247 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 809 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT DOMINIQUE

0783385356

acdd07@outlook.fr

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