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HAUTES PYRENEES - ESTAING - CHALET 127m² - 5 pièces - 3 Chambres sur une terrain de 4770m² -

Prix 531 250

Description de l'offre

Un petit coin de paradis sur terre, ça existe !!! Je vais vous faire voyager dans le pays du val d'Azun à 38 km à vol d'oiseau de Tarbes , 25 km de Lourde et à 10 km d'Argelès-Gazost. Vous souhaitez être en harmonie avec la nature et bien vous avez trouvez ! En exclusivité , ce Chalet se situe sur la commune d’Estaing en Espaces protégés, réseau Natura 2000 et Zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Sur le plan du patrimoine, le petit village établi à 1000 m d'altitude possède avec l'église Saint-Jean-Baptiste un bel exemple d'église de style roman, avec toutefois un clocher carré de style gothique, percé de fenêtres en ogives. Des abris de bergers en pierres sèches, des fontaines et quelques croix jalonnent également le territoire, notamment le long des chemins empruntés par les bergers et leurs troupeaux en direction des parcelles dédiées à l'estive (pâturages d'été). En empruntant la RD 203 depuis le village, en direction du sud, on parvient ensuite au lac d'Estaing, joyau naturel de la localité à 1100 m d'altitude. Avec la tourbière qui le jouxte, en amont, il forme une zone naturelle protégée de 43 hectares. Le lac couvre lui-même 8 hectares et demi et sa profondeur atteint jusqu'à 6 m. On peut y pêcher et surtout y faire une pause rafraîchissante avant de se lancer dans une randonnée dans un cadre environnemental préservé. Le lac est en effet l'un des points de passage du GR10 qui traverse la chaîne pyrénéenne de l'Atlantique à la Méditerrané, d'Hendaye à Banyuls. Un circuit plus restreint passe également par le lac, tracé dans le Val d'Azun. D'autres parcours également jalonnés de points de vue magnifiques empruntent les chemins des bergers ou proposent une découverte de la faune et de la flore. Au gré de certains itinéraires, il est possible de visiter des fermes (élevage, production de fromages). Pour le Ski comptez 24km pour Cauterets et 42km du Col du Tourmalet… ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Maintenant parlons de ce Chalet de 127m² , 5 pièces et trois chambres. Au rez-de-chaussée vous entrez dans une grande pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte. Et un salon dans lequel il y a un jacuzzi en face de la baie vitrée avec une vue à vous coupez le souffle. Dans la pièce de vie il y a un poêle à bois et une cheminée. Il y a une salle d’eau et wc. A l’étage 3 chambres dont une parentale. Il y a quelques voisins vous n’êtes donc pas seul au monde et même une ferme en montant avec donc des ânes comme voisins ????… ------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique DELSAUT conseiller en investissement immobilier pour le 1er réseau Franco/Belge International , immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro, sous le numéro 523.232. 486. N’hésitez donc pas à contacter Dominique au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet avant une potentielle visite. acdd07@outlook.fr . Prix 531 250.00 €uros TTC honoraires charge vendeur . DPE CLASSE ENERGIE : D. 206 kWh/m2.an. CLASSE CLIMAT : A 2 kgCO2/m2/an. Diagnostics réalisés le 22/06/2018. Estimation annuelle des coût d'énergie 1168€ . Année de référence 2015. Pour les Hautes Pyrénées, Pyrénées Atlantiques, Landes et Gers - Achat - vente - acheter

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label Value
Prix du bien 531 250 €
Référence ESTA-5265
Type de bien Maison
Code postal 65400
Surface habitable (m²) 127 m²
surface terrain 4 770 m²
Surface loi Carrez (m²) 127 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue montagne
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1983
Label Value
Prix de vente 531 250 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 187 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique - EI

0783385356

acdd07@outlook.fr

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