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HAUTES PYRENEES - ARGELES-GAZOST - Villa d'Architecte 250m² -Terrain 1133m² - 7 pièces - 5 Chambres + 1 studi

Prix 644 800

Description de l'offre

Je vous emmène à Argeles GAZOST sous-préfecture, en région Occitanie. Elle se situe à 29 km à vol d'oiseau de Tarbes. La commune se situe en zone réseau Natura 2000 et Zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Un peu d’histoire, aujourd'hui principal carrefour du Lavedan, la commune construite en amphithéâtre sur la terrasse surplombe le gave de Pau, ses vieux quartiers ayant englobé les anciens villages d'Ourout et de Vieuzac ; desservie dès 1870 par le chemin de fer, Argelès connaîtra une période dorée à la fin du XIXe siècle. Le casino et le parc à l'anglaise de 20 hectares témoignent de cette opulente époque. Séduits par son microclimat et la littérature pyrénéiste en plein essor, les curistes n'hésitèrent pas à faire construire de grandes villas. Ils suscitèrent même des activités faisant du village une sorte de Pau en modèle réduit. Ici séjournèrent les grands du monde comme Victor Hugo, Emile Zola ou l'impératrice d'Autriche...La Première Guerre mondiale mit un terme brutal à ces fastes. C'est une station thermale fréquentée. Aujourd'hui, les curistes viennent soigner leurs maladies veineuses et pulmonaires. Parmi les nombreuses balades partant du centre, celle du saut du Procureur rappelle une ancienne histoire de fraude fiscale : le procureur du comte de Bigorre, réputé pour mettre une partie des impôts dans sa poche, fut précipité dans le ravin avec ses soldats par des contribuables excédés. En 1940, le groupement 38 « Mermoz » des Chantiers de la jeunesse s'est implanté dans la commune et ses environs avant d'être déplacé, en mars 1943, en Dordogne. Pour se détendre il y a tout ce qu’il faut, un Casino pour dépenser ses sous ???? , des thermes pour se détendre, un zoo pour emmener les enfants, la pêche, les randonnées et les stations de ski à proximité …rien de tel pour investir à Argeles Gazost. Aux portes des stations de ski. La plus proche est celle du Hautacam qui concentre tous les plaisirs de la neige. Les pistes sont ouvertes aux skieurs, snowboarders, lugeurs qui viennent ici pour glisser en toute sécurité dans une station à taille humaine, ou se balader en raquettes vers de magnifiques panoramas. Et puis si vous êtes curieux allez sur le site suivant : https://www.valleesdegavarnie.com/hiver ---------------------- Maintenant parlons de cette villa d’Architecte situé à quelques pas des thermes. Villa où vous n’avez rien à faire juste à poser vos valises. 250m² cette villa vous propose en rez-de-chaussée Salon /Salle à manger et cuisine ouverte toute équipée, cheminée centrale, une chambre, salle de bain et buanderie. Pour votre confort chauffage au sol ! A l’étage on prend un joli escalier spacieux pour découvrir quatre chambres, une salle de bain, une belle mezzanine avec un bureau , bibliothèque et une vue magnifique par les vélux sur les Pyrénées. Il y a un joli balcon fermé en partie. En plus on trouve un garage et une cave. Une grande terrasse de 45m², le tout sur un beau jardin clos et arboré de 1133m². J’ai oublié il y a aussi un studio équipé qui se loue bien pour les curistes. C’est vraiment une très jolie villa qui mérite que l’on s’y installe et pourquoi pas vous, alors demandez une visite au 07 83 38 53 56, Dominique se fera une joie de vous répondre. ----------------------------------------------------------------- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique DELSAUT conseiller en investissement immobilier , immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro, sous le numéro 523.232. 486. N’hésitez donc pas à contacter Dominique au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet avant une potentielle visite. acdd07@outlook.fr . Prix 644 800.00 €uros TTC honoraires charge vendeur .---------------------------------- DPE CLASSE ENERGIE : B89 kWh/m2.an. CLASSE CLIMAT : C19 kgCO2/m2/an. Diagnostics réalisés le 14/06/2021 Prix des énergies indexées au 15/08/2015. Consommation annuelle minimum 1553€. Pour les Hautes Pyrénées, Pyrénées Atlantiques, Landes et Gers - Achat - vente - acheter . N’hésitez pas nous demander un rendez-vous sans obligation, ni contrainte !!!

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label Value
Prix du bien 644 800 €
Référence ARGE-5272
Type de bien Maison
Code postal 65400
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1 133 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue Ville
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 644 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique - EI

0783385356

acdd07@outlook.fr

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