Description de l'offre

Maison de village typique de 139 m² dont 85 m² habitables avec grand jardin. Située à quelques minutes de Bazas, dans un village avec toutes les commodités accessibles à pied, en pierres et briquettes cette maison est composée de : 3 chambres spacieuses dont une à l'étage, une pièce de vie avec un poêle à bois dans la cheminée. une salle de bain et un WC séparé, la cuisine avec une vaste arrière cuisine, accédant à un très grand cellier comprenant la chaufferie. Bien qu'habitable tout de suite, il faut envisager d'effectuer des travaux de rénovation concernant la décoration pour bénéficier de tout le charme de cette maison. Concernant les extérieurs, le grand jardin sans vis à vis de plus de 1400 m² est plat et piscinable, vous y trouverez une soue à cochon qui pourra servir de local pour une future piscine ou accueillir quelques poules. Un ancien et grand chalet en bois peut servir d'atelier pour les bricoleurs et pour le rangement des outils, il est complété par un carport pouvant abriter 2 voitures et d'un espace pour ranger les vélos ou le bois de chauffage. Une terrasse abritées par la végétation à la belle saison fait face à l'arrière cuisine, idéale pour profiter de cet espace en famille ou entre amis. Côté pratique, cette maison est raccordé au tout à l'égout, le chauffage central est au gaz de ville. CLASSE ENERGIE : D 174 kW hep/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 1 050 € et 1 460 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). CLASSE CLIMAT : D 37 kg éqCO2/m².an Emissions de gaz à effet de serre (GES) Cet ensemble vous est proposé au prix de 199 000 € honoraires inclus à la charge de l'acquéreur par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail cotefrance.sudgironde@orange.fr – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

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