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HAUTES PYRENEES - ASPIN Maison 180m² + Gîte de 120m² . Piscine sur un terrain de 1200m²

Prix 540 800

Description de l'offre

ASPIN en LAVEDAN mais où est-ce ??? Cette petite commune de 315 habitants se situe à 20 km à vol d'oiseau de Tarbes, 9km d’Argelès-Gazost et à 2km de Lourde. La commune se situe en zone réseau Natura 2000 et Zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique. Un peu d’histoire, aujourd'hui principal carrefour du Lavedan, Jalonné de maisons anciennes, le petit village possède un élément patrimonial de qualité avec son église dédiée à Notre-Dame-de-l'Assomption, érigée au sud de la commune. L'édifice actuel a été élevé sur des bases romanes au XVIIe siècle puis remanié et restauré au XIXe. Composé d'une nef unique, on remarque au niveau du clocher des encorbellements et décors sculptés, représentant notamment une tête humaine et un animal. A l'intérieur de l'église, on observe une cuve baptismale de belle facture en pierre de pays et du mobilier liturgique de qualité, comme la chaise dévolue au prêtre. Par ailleurs, au niveau de la tribune, un tableau figurant la Vierge accompagnée de trois anges, daté du XIXe siècle, vaut le coup d'œil. Dans un autre registre, on remarque au cours d'une promenade un joli lavoir ancien, bien préservé, qui témoigne du quotidien de jadis. Pour les amateurs de randonnée pédestre, les environs verdoyants qui surplombent le village peuvent s'avérer agréables, certains circuits permettant de rejoindre Lourdes par les chemins de traverses ou au contraire de gagner vers le sud des sommets pyrénéens plus élevés. Les rives du Gave de Pau sont également propices à la balade. Par ailleurs, les pêcheurs pourront s'y adonner à leur loisir favori. Pour se détendre à Argelès-Gazot (9km) un Casino pour dépenser ses sous ???? , des thermes pour se détendre, un zoo pour emmener les enfants, la pêche, les randonnées et les stations de ski à proximité … Aux portes des stations de ski. La plus proche est celle du Hautacam qui concentre tous les plaisirs de la neige. Les pistes sont ouvertes aux skieurs, snowboarders, lugeurs qui viennent ici pour glisser en toute sécurité dans une station à taille humaine, ou se balader en raquettes vers de magnifiques panoramas. Et puis si vous êtes curieux allez sur le site suivant : https://www.valleesdegavarnie.com/hiver ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Et maintenant si on évoquait cette propriété composée d’une magnifique maison de 180m² et de son gîte (ancienne bergerie) de 120m² sur un terrain arboré de 1250m² avec sa piscine chauffée ! La maison d’habitation a un magnifique et grand salon/salle à manger de 55m² , une cuisine entièrement équipée de 20m². A l’étage se trouve 4 chambres dont deux suites parentales. Le gîte pour six personnes de 120m² avec un salon/salle à manger de 32m² avec sa cuisine équipée de 6m² et trois jolies chambres. Il y a un garage pour deux voitures. Et a proximité un parking communal qui vous permettra de recevoir tous vos amis. La cerise sur le gâteau la maison et le gîte sont meublés… Le location actuellement est situé entre 300€ et 450€ la nuit sur 6 mois mini, faites le calcul ! Ce qui est extraordinaire c’est qu’en se promenant dans le village on ne peut la trouver car cette propriété discrète se cache derrière un portail. Et quand on pousse celui-ci là on est vraiment surpris je dirai estomaqué … C’est vraiment une très jolie propriété qui mérite que l’on s’y installe et pourquoi pas vous ! alors demandez une visite au 07 83 38 53 56, Dominique se fera une joie de vous répondre. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique DELSAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial indépendant en immobilier, collaborateur de la SARL Côté France (sans détention de fonds). Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523 232 486 titulaire de l’attestation de collaborateur délivré par la CCI. N’hésitez donc pas à me contacter au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet avant une potentielle visite. acdd07@outlook.fr Prix 540 800.00 €uros TTC honoraires inclus charge vendeur. Pour la résidence principale CLASSE ENERGIE : D149 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : D31 kgCO2/m²/an Diagnostic de performance énergétique réalisé le10/01/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1810 euros et 2510 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 janvier2021 Pour le Gîte CLASSE ENERGIE : D240 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : B7 kgCO2/m²/an Diagnostic de performance énergétique réalisé le10/01/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1540 euros et 2130 euros / an. Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 01 janvier2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vous souhaitez vendre ou acheter dans les Hautes-Pyrénées / Pyrénées Atlantique / Landes / Gers / Gironde / Ardèche / Drôme / Gard / Hte Garonne / Charente / Charente Maritime / Dordogne / Lot et Garonne / Tarn et Garonne… n’hésitez pas à me contacter au 07 83 38 53 56 Facebook : https://www.facebook.com/groups/928066851082868 ................................ Notre Chaîne YouTube : https://www.youtube.com/playlist?list=PLa1A8Ga-TD6FneSydDNmP7DJirNY6z2zp …………………… Notre Blog : http://cotefranceimmobilier.hautetfort.com/ ………………………………………

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label Value
Prix du bien 540 800 €
Référence ASPI- 5318
Type de bien Maison
Code postal 65100
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 1 250 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue montagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition SUD
Année de construction 1800
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
Terrain divisible NON
Label Value
Prix de vente 540 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 300 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

DELSAUT Dominique - EI

0783385356

acdd07@outlook.fr

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
salon/sejour
55.25 Rez-de-chaussée
cuisine
19.50 Rez-de-chaussée Equipée
WC
3.10 Rez-de-chaussée
entrée
9 Rez-de-chaussée Placard
Gîte 1
120 Rez-de-chaussée Comprenant grand séjour/salle à manger de 31.50m² , une cuisine équipée de 5.30m², 3 chambres, salle d'eau et wc.
garage
38 Rez-de-chaussée A côté de la maison pour deux voitures
Chambre 1
20.22 1 Suite Parentale
balcon
3.12 1
Dégagement
3.50 1
Chambre 2
10.83 1
Chambre 3
11.68 1
Chambre 4
28 1 Suite parentale
WC
1.25 1
Lingerie Dressing
7.50 1
Pièce palière
7 1

La ville de Aspin-en-Lavedan