Description de l'offre

Bienvenue, Cette Maison en pierre est située aux alentours de Sainte-Hermine, Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine est une petite commune rurale de 425 habitants, et d’une superficie de 1880 ha dont 350 boisés. Entre plaine et bocage, elle offre des paysages typiques du département de la Vendée. Cet ancien hôtel, vous offre une surface totalisant environ 272 m² en deux parties distinctes, la surface habitable de la maison est d'environ 135 m² avec 5 pièces principale + annexes + secondaire. Situé à 15 min. de Chantonnay et de Sainte Hermine, 40 min. de La Roche sur Yon, 30 min. de Fontenay le comte, 60 km de La Rochelle et Niort. Sommaire : Entrée principale, cuisine, séjour, débarras, dégagement, cave, escaliers, palier, 4 chambres, salle d’eau, wc (x2), salle de bain, véranda, ancien local commercial, 1 pièce, grenier aménageable. Terrain/parking non attenant Côté Habitable: Côté jour, vous découvrez au rez-de-chaussée : Son entrée, une cuisine, un séjour, une chambre avec une salle d'eau, un WC, une dégagement, un escalier, une cave, un débarras sous escalier, divers rangements. Côté nuit, vous avez un palier, un dégagement, trois chambres, une salle de salle de bains avec WC, un grenier. Côté Ancien commerce, vous avez au rez-de-chaussée : Une vaste pièce principale (40m²), une pièce donnant accès à l'étage, une mezzanine/grenier à agencer, une pièce pouvant servir de Bureau ou autre projet. Côté pratique : Une véranda/chaufferie, multi rangements, les volumes des pièces, les multi- accès. Côté extérieur non attenant : Parking privatif de 216 m²(6 places), assainissement non collectif conforme, arrivée de la fibre optique très prochainement. Côtés plus : Bénéficiez des aides à la rénovation état (sous conditions) avec la participation des artisans RGE. Ce que j’aime : L'authenticité historique de cet endroit, la paisibilité, la possibilité de rapport locatif (mini x2) !!! N’hésitez pas à contacter Votre agent commercial Jimmy Ei - REMY Côté France Immobilier au 0622763012 Prix de vente : 49000 euros Honoraires charge acquéreur inclus de 5000 euros. CLASSE ENERGIE : E - 287 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : G - 86 kgCO2/m²/an Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy - EI REMY Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de.LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878 106 418 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr

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