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Maison en vente à Saint-Martin-Lars-En-Sainte-Hermine

Prix 49 000

Description de l'offre

Bienvenue, Cette Maison en pierre est située aux alentours de Sainte-Hermine, Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine est une petite commune rurale de 425 habitants, et d’une superficie de 1880 ha dont 350 boisés. Entre plaine et bocage, elle offre des paysages typiques du département de la Vendée. Cet ancien hôtel, vous offre une surface totalisant environ 272 m² en deux parties distinctes, la surface habitable de la maison est d'environ 135 m² avec 5 pièces principale + annexes + secondaire. Situé à 15 min. de Chantonnay et de Sainte Hermine, 40 min. de La Roche sur Yon, 30 min. de Fontenay le comte, 60 km de La Rochelle et Niort. Sommaire : Entrée principale, cuisine, séjour, débarras, dégagement, cave, escaliers, palier, 4 chambres, salle d’eau, wc (x2), salle de bain, véranda, ancien local commercial, 1 pièce, grenier aménageable. Terrain/parking non attenant Côté Habitable: Côté jour, vous découvrez au rez-de-chaussée : Son entrée, une cuisine, un séjour, une chambre avec une salle d'eau, un WC, une dégagement, un escalier, une cave, un débarras sous escalier, divers rangements. Côté nuit, vous avez un palier, un dégagement, trois chambres, une salle de salle de bains avec WC, un grenier. Côté Ancien commerce, vous avez au rez-de-chaussée : Une vaste pièce principale (40m²), une pièce donnant accès à l'étage, une mezzanine/grenier à agencer, une pièce pouvant servir de Bureau ou autre projet. Côté pratique : Une véranda/chaufferie, multi rangements, les volumes des pièces, les multi- accès. Côté extérieur non attenant : Parking privatif de 216 m²(6 places), assainissement non collectif conforme, arrivée de la fibre optique très prochainement. Côtés plus : Bénéficiez des aides à la rénovation état (sous conditions) avec la participation des artisans RGE. Ce que j’aime : L'authenticité historique de cet endroit, la paisibilité, la possibilité de rapport locatif (mini x2) !!! N’hésitez pas à contacter Votre agent commercial Jimmy Ei - REMY Côté France Immobilier au 0622763012 Prix de vente : 49000 euros Honoraires charge acquéreur inclus de 5000 euros. CLASSE ENERGIE : E - 287 kWh/m²/an. CLASSE CLIMAT : G - 86 kgCO2/m²/an Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy - EI REMY Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de.LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878 106 418 , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label Value
Prix du bien 49 000 €
Référence 5321
Type de bien Maison
Code postal 85210
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 407 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1900
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Label Value
Copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 49 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 44 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 11,36 %
Taxe foncière annuelle 536 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

REMY Jimmy - EI

0622763012

jimmy.remy@cotefrance.immo

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Descriptif détaillé

Surface (m2) Etage Détails
Entrée 1
Côté Habitation
5.98 Rez-de-chaussée Boîte à clé - Porte en bois - Dimension:5,09 m x 0,98 m - Hsp: 2,52 m - accès chambre 1/ WC/ Cuisine/ séjour
Chambre 1
Côté Habitation
14.49 Rez-de-chaussée Parquet flottant stratifié - dessous carrelage d'époque - Lambris - Dimension:3,45 m x 4,20 m - Hsp: 2,49 m
salle d'eau
Côté Habitation
3.78 Rez-de-chaussée Miroir - Vasque/colonne - Cabine douche standard - Bidet - Carrelage d'époque - Lambris -Dimension: 1,29 m x 2,93 m - Hsp: 2,49 m
WC n° 1
Côté Habitation
1.36 Rez-de-chaussée Communicant - Dimension: 1,40 m x 0,97 m - Hsp: 2,49 m - Carrelage - Lambris - accès chambre1/couloir d'entrée
salon/sejour
Côté Habitation
23.67 Rez-de-chaussée Entrée n°2 -Parquet flottant - Cheminée décorative - 2 placards/étagère - Compteur/Tableau électrique - Compteur d'eau - Dimension: 5,27 m x 4,71 m - Hsp: 2,52 m
cuisine
Côté Habitation
14.13 Rez-de-chaussée Dimension:3,00 m x 4,71 m - Hsp: 2,67 m - 3 placards - Carrelage - Poutres en bois - accès cave/étage/véranda chaufferie/ ancien local commercial - porte vitré petit bois -petite fenêtre donnant dans le séjour (passe plat)
Placard sous escalier
Côté Habitation
Rez-de-chaussée Espace cuisine
Placard vaisselier
Côté Habitation
Rez-de-chaussée Espace cuisine
Placard mural
Côté Habitation
Rez-de-chaussée Espace cuisine
Dégagement n°1
Côté Habitation
4.70 Rez-de-chaussée Dimension:2,30 m x 2,04 m Hsp: 2,37 m - Carrelage - Poutres bois et petits bois - Menuiseries Bois et rampe escalier Bois - (Placard de la cuisine)
Cave/Réserve
Côté Habitation
Rez-de-chaussée Dimension: 3,45 m x 3,14 m - Hsp: 2,35 m - Superficie: 10,83 m² - Béton - Poutres et plancher bois + Trappe Grenier
Escalier n°1
Côté Habitation
Rez-de-chaussée Bois D'origine
Courette extérieur
Côté Habitation
Rez-de-chaussée Evacuation des eaux usées - Pompe de relevage ANC
Véranda / Local Technique
Côté Habitation
Rez-de-chaussée Dimension: 3,81 m x 3,99 m - Hsp: mansardé - Superficie: 15,20 m² - Ciment - Charpente métal et onduline polycarbonate - Menuiseries Bois - Chaudière + Cuve fioul - accès micro-jardin regard ANC - Pompe à eau Manuelle Hors Service - Boitier électrique
WC n°2
Côté Habitation
1.36 Rez-de-chaussée Hors Service
Magasin
Côté Ancien commerce
40.40 Rez-de-chaussée Dimension: 4,66 m x 8,67 m - Hsp: 2,70 m -Superficie: 40,40 m² - Plancher Bois - Accès extérieur Entrée n°3
Arrière-Magasin
Côté Ancien commerce
12.87 Rez-de-chaussée Dimension: 3,37 m x 3,84 m - Hsp: 2,65 m - Plancher bois - Poutres et plancher - conduit de cheminée - Escalier 1/4 Tournant Droit avec fenêtre - Porte condamnée - accès ancien commerce/étage mezzanine
Magasin - Escalier n°2
Côté Ancien commerce
Rez-de-chaussée
Infos Murs
Techniques
Rez-de-chaussée Moellons de pierres de taille - Enduit ou crépis - Couverture Tige de Bottes - Dalle Nantaises + demi-ronde zinc - Ferme pannes, chevrons, voliges en bois, sous couverture tuiles - contour de fenêtre et corniche Taille de pierres - corniche génoise
Infos Huisseries
Techniques
Rez-de-chaussée 8 menuiseries - 3 portes d'entrée- 2 baies vitrées - 1 véranda - 4 volets bois
Infos Menuiseries intérieurs
Techniques
Rez-de-chaussée Escaliers / garde- corps + (séjour) placards + habillage + Tablettes + porte vitrée en vieux chêne et autres essences de bois - vieux parquets - parquet stratifié flottant - Lambris - mobiliés encastré en formica + étagère au dessus du passe plats
Infos Cheminée
Techniques
Rez-de-chaussée Intérieur : Habillage de cheminée en briques + tablette (Granit) Clair - Non Tubé Conduit Chaudière Extérieur : x3
Infos générale
Techniques
Rez-de-chaussée Compteur eau + tableau électrique séjour Habitation - Branchement arrivée d'eau local commerce, Spanc, Vendée des eaux, Scom
Terrain Non - Attenant
Extérieur
Rez-de-chaussée 4 à 6 places de parking - Superficie cadastre 216 m² Groupe Transformateur EDF >>> Servitude publique Assainissement Non Collectif (ANC)
Infos Taxe Foncière
Finances
Rez-de-chaussée Année 2022 >>> 536 Euros
Infos commerces de proximité
Commerçant local
Rez-de-chaussée Boulangerie Petite Surface à Ste Hermine Grande Surface à 20 min. Chantonnay/Fontenay Le Comte
Placard sous bassement fenêtre
Côté Habitation
Rez-de-chaussée Espace cuisine
Infos Générales
Commune
Rez-de-chaussée Mairie >>> http://www.saintmartinlars.com/index Périmètre classé des bâtiments de France Loyer Encadré : 8 Euros/m² Architecte Caue >>> Permanence Luçon Intercommunalité de Ste Hermines >>> https://www.sainte-hermine.fr/Intercommunalite_a378.html Sud Vendée Littoral de Luçon >>> https://www.cc-sudvendeelittoral.fr/
Palier
Côté Habitation
3.81 1 Dimension: 4,08 m x Hsp: 0,89 m - Escalier bois - Accès grenier - Garde-corps d'époque
Dégagement n°2
Côté Habitation
6.19 1 Dimension: 2,88 m x 2,15 m - Hsp: 2,50 m - Parquet flottant stratifié + Lambris
salle de bain
Côté Habitation
5.57 1 Dimension: 4,60 m x 1,21 m - Hsp: 2,45 m - Classique + Wc - Lambris Placard Porte coulissante bois, agencé Bois
Chambre N°2
Côté Habitation
16.10 1 Dimension:4,45 m x 3,45 + 1,45 m x 0,52 m - Hsp: 2,46 m - Parquet flottant et lambris
Placard Chambre n°2
Côté Habitation
1 Penderie - Façade Bois
Chambre n°3
Côté Habitation
8.40 1 Dimension: 2,97 m x 2,83 m - Hsp: 2,46 m - Parquet flottant - plinthes bois - Lambris - Fenêtre pvc - + DE 20 m3
Chambre n°4
Côté Habitation
12.59 1 Dimension: 5,16 m x 2,44 m - Hsp: 2,46 m - Parquet flottant et lambris - Trappe d'accès comble d'habitation
Grenier n°1
Côté Habitation
1 Dimension:9,81 m x 3,01 m - Hsp: sous rampant +180 cm - Superficie: 22,68 m² - Plancher bois et lambris - Ancien vestige fenêtre, corniche génoise, charpente apparente
Magasin - Pièce n°1
Côté Ancien commerce
28.75 1 Dimension: 7,37 m x 3,90 - Hsp: 2,55 m - Superficie: 28,75 m² - Pierre - Plancher Bois - Conduite de cheminée
Magasin - Pièce n°2
Côté Ancien commerce
18.85 1 Dimension: 4,61 m x 4,09 m - Hsp: 2,44 m - Superficie: 18,85 m² - Plancher bois et lambris - BA 13

La ville de Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine