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Maison avec Gites

Prix 498 000 €

Description de l'offre

Dans un charmant petit village proche de Céret se trouve dans un hameau au milieu des colines verdoyantes du Roussillon ce Mas qui est composé d'une maison principale idéale pour une famille et d'un espace gîte de 6 couchages. Il dispose d'une piscine chauffée avec traitement au sel et d'un emplacement pour stationner les véhicules pour la partie gite indépendante du stationnement pour le privé. La maison principale dispose de 2 chambres d'environ 13 m2, d'une grande pièce de vie de 53m2 avec cuisine ouverte aménagée très lumineuse avec ses ouverture dont sa double baie vitrée à galandage donnant sur un balcon couvert. de 10m2 avec vue sur la plaine. Elle dispose également d'un garage entièrement isolé du sol au plafont. La partie Gite dispose d'une pièce commune cuisine / salon et égalament d'un salon extérieure couvert avec cuisine d'été. Les parties nuit quand à elles sont indépendantes avec la première qui se compose de 2 chambres avec un cellier et une salle d'eau / wc et la seconde partie nuit qui quant à elle se compose d'une grande pièce avec une salle d'eau / wc attenante. Le Mas se trouve sur une parcelle d'environ 500m2 et dispose d'un coin jardin séparé de 163m2 mais il est vendu avec 2 autres parcelles dont une boisé pour le bois de chauffage pour une superficie de 9000m2 environ les 2 soit un bien de presque 1 hectare au total. La propriété pourra être vendu meublé où non à l'éxeption de quelques objets et accessoires personnel aux propriétaire actuel. Prix 498 000€ honoraire à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : C 137 kWh/m2/an. CLASSE CLIMAT : A 4 kgCO2/m.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 euros et 1570 euros / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 31/12/2022/ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditorial de Constance Causse, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéros 894 391 911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat- vente- location- à vendre- investissement- location- acheter cotefranceimmobilier.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Description du bien

Label	Value
Prix du bien	498 000 €
Référence	5324
Type de bien	Maison
Code postal	66400
Surface habitable (m²)	133,90 m²
surface terrain	9 804 m²
Surface loi Carrez (m²)	133 m²
Nombre de chambre(s)	5
Nombre de pièces	7
Nombre de niveaux	1
Vue	Montagne et Forêt

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	2
Cuisine	AMERICAINE
Mode de chauffage	Autre
Type de chauffage	Au sol
Format de chauffage	Individuel
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Nombre de parking	4
Exposition	SUD
Année de construction	2001

Label	Value
Copropriété	NON

Label	Value
Prix de vente	498 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Label	Value

Coordonnées du mandataire

CAUSSE Constance - EI

0669930831

constance.cotefrance@gmail.com

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Descriptif détaillé

	Surface (m²)	Etage	Détails
Pièce commune cuisine /salon	30	-1	Gite : Pièce communes au gite mais indépendante séparé des chambres
Cuisine/ salon extérieur Extérieur		-1	Gite : Salon / cuisine extérieur commun au gite mais indépendant des partie nuit
Disposant de 2 chambres		-1	Gite: disposant de 2 pièces dont une chambre séparé, un cellier avec douche et wc indépendant et une pièce d'accueil servant de seconde chambre.
chambre Chambre indépendante avec salle d'eau à l'Italienne	25	-1	Gite : Pièce servant de chambre avec rangement et salle de douche et wc attenant mais indépendant des parties communes. Pouvant être aménagé pour réalisé un studio complétement indépendant.
piscine Au sel et chauffée		-1	Gite : Environ 40 m3, au sel et chauffée commune a l'ensemble de la propriété
chambre Ch 1	12.50	Rez-de-chaussée	Maison principale
cuisine ouverte	10.90	Rez-de-chaussée	Maison principale, cuisine ouverte sur le salon elle est aménagée
chambre Ch 2	12.80	Rez-de-chaussée	Maison principale
salle de bain Baignoire et douche Italienne	11.60	Rez-de-chaussée	Maison Pricipale
salon/sejour Ouvert sur la cuisine	42.30	Rez-de-chaussée	Maison principale Salon très lumineux avec magnifique vue sur la vallée, disposant d'un balcon avec double baie vitrée a galandage
garage Entièrement isolé	28	Rez-de-chaussée	Maison principale avec accès a la maison par l'intérieur et par l'extérieur
WC indépendant	2	Rez-de-chaussée	Maison principale