GIRONDE SAINT LAURENT DU BOIS Maison de Charme 230m² - Saint-laurent-du-bois






Maison - Saint-laurent-du-bois

GIRONDE SAINT LAURENT DU BOIS Maison de Charme 230m²

Située dans le bourg de Saint Laurent du Bois, à 10mn de Langon et 45mn de Bordeaux, cette belle demeure d'environ 230m² saura vous séduire par le charme de ses pierres. Vous trouverez au rez de chaussée un double séjour traversant et un salon/bibliothéque. Les deux ayant pour surface environ 34m² avec chacun une belle cheminée. La cuisine aménagée et équipée se situe à côté de la salle à manger qui dispose elle aussi d'une cheminée. La suite parentale avec salle d'eau attenante permettent de disposer de tout sans acceder à l'étage. C'est à ce dernier que se trouvent les deux chambres supplémentaires de 15m² environ, ainsi qu'une pièce avec fort potentiel, d'environ 45m². Vous pourrez y faire une salle de jeux, chambres supplémentaires ou encore pièce de musique. Cet étage dispose également d'une salle d'eau. Cette maison donne sur une terrasse d'environ 50m² vous laissant profiter du jardin (piscinable) de 1616m² environ, avec vue dégagée sur le paysage. Deux garages vous permettront de loger vos véhicules ou encore faire un atelier spacieux. CLASSE ENERGIE D 178 kWh ep/m².an Prix: 283 000 Euros honoraires à charge du vendeur - Lionel Saintony : 0638786560 Conseiller local pour la Gironde Côté France Reseau Immobilier Franco - Belge / Achat - Vente - Estimation / Référence annonce: SAIN-3215 / Les honoraires sont à la charge du vendeur / www.cotefranceimmo.fr

Prix : 283 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf.:SAIN-3215



  • 9 Pièces
  • 4 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • Surface habitable: 230 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrasse: 50 m²
  • Terrain: 1616 m²
  • Taxes foncières: 863 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Hall d'entrée 21,3

Séjour 34,3

Salon 33,6

Salle à manger 17,9

Cuisine 11,8

Chambre 17,3

Salle d'eau 7,5

WC 1,5

Buanderie 17,8

1er étage :

Palier 5,9

Chambre 3

Salle d'eau 3,3

Pièces diverses :

Buanderie

Garage 45

Parking

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 178 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 37 Kgco2/m²an => Classe E

Terrain :

Plat

Vue

Arboré

Jardin

Equipements divers :

Double vitrage

Placards

Fosse septique micro station

Toilettes sèches toilettes extérieurs

Equipements Electriques :

Digicode

Porte de garage électrique

Toiture :

Tuiles

Vue :

Dégagée

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
178 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
37 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

Agence Gironde

33000 BORDEAUX

06.38.78.65.60

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