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Langon (33210)

2 pièces - 45 m²

Investissement locatif : LMNP

223 800 €
Ref : FLCOI-5930
A propos de ce bien

Effectuez un investissement locatif sans rien avoir à gérer.

Devenir Loueur Meublé Non Professionnel c'est : ne pas payer d'impôt sur les revenus de la location pendant la durée de l'amortissement, récupérer la TVA sur l'investissement, une rentabilité garantie à 4,5 % pendant la durée du bail, et la garantie du paiement des loyers.

Il s'agit d'une maison de type T2 de 45 m², de plain pied, entièrement équipée et aménagée , avec terrasse et place de parking individuelle, sans mitoyenneté.

La construction de cette maison à ossature bois, basse consommation, écologique et durable, respecte l’environnement, elle est labellisée Haute Qualité.

Implantée sur un domaine naturel de 3 hectares sécurisé, elle fait partie d'un programme comprenant des aménagements et équipements pour le loisir et le confort des résidents.

Programme comprenant plusieurs maisons disponibles à la vente, il est possible d'investir sur plusieurs lots.

Pour tout complément d'information, n'hésitez pas à nous contacter.


Non soumis au DPE, Vente en Etat Futur d'Achévement.

Cette maison vous est proposée au prix de 223 800 euros TTC et honoraires d'agence inclus, par votre conseiller local pour le sud gironde, Laurent Familiar. N'hésitez pas à le contacter au 06 70 54 57 32 ou par mail laurent.familiar@cotefrance.immo – Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- http://www.cotefranceimmo.fr

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Laurent Familiar, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 888 452 661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 33210
Surface habitable (m²) 45 m²
Surface loi Carrez (m²) 45 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 2024
Financier
Prix de vente 223 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
FAMILIAR Laurent - EI Mandataire Saint-Michel-de-Rieufret (33720)
Téléphone 0670545732

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