Proche Mer en Bretagne : Unique et en exclusivité dans un environnement rare et calme car à 15 km de Paimpol et proche de Perros-Guirec 32 kms sur la commune de Pleubian, située à 600 m ou 3 mn à pied de la plage, pêche à pied ou ballade sur le chemin côtier GR et toutes les activités possibles en bord de mer... cette Maison BBC neuve de plein-pied dans un quartier résidentiel composée de ; grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin par vastes baies vitrées 3 coulissants avec cuisine ouverte, 3 Chambres, 3 Salles d'eau, garage, terrasse et jardin de 484M2. Neuve et en conformité avec la R.E. norme 2020. Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude.
Volets roulants électriques.
Le réseau fibre sera commercialisable courant 2026. Cette maison conviendra soit à une famille pour une vie dans un cadre exceptionnel, soit pour une retraite paisible et y accueillir famille et amis ou autre avec un emplacement privilégié. La commune dispose de commerces et services nécessaires à proximités. Gare TGV à 37 KMS Guingamp
DPE AA consommation annuelle entre 360 € et 530 € par an
Le prix de vente net vendeur est non négociable...
Les visites seront organisées sur des journées "Open House" (possible sur week-end) avec rendez-vous à heure fixe après constitution du dossier "acquéreur potentiel"
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Prix 393300 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,5 % ttc), prix hors honoraires: 380 000 €.
Pour votre financement demandez à être mis en relation avec notre partenaire local CAFPI.
CLASSE ENERGIE: A 31 kwh/m2/an. CLASSE CLIMAT: A 0 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 360€ et 530€ par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023, Abonnements compris.. Diagnostic établi le 16/12/2025
concernant les risques naturels et technologiques: "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr "
Nous recherchons activement des maisons, propriétés, Fermettes, maisons anciennes, maisons de Loisirs sur les départements 72, 49 et plus si biens d’exceptions.
Didier HERVE Tel: 06 79 21 96 76 email didier.herve@cotefrance.immo
Agent commercial RSAC LE MANS 324 608 488.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI)Didier HERVE., Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans. sous le numéro 324 608 488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France.
Annonce proposée par un agent commercial
