AISNE ETREAUPONT Terrain 3.900m2, Maison indivudelle, située au calme, bénéficie d'une vue imprenable, avec un chalet de 39m2.

Maison familiale, située très calme avec d'une vue agreable sur un beau terrain de 3,900m2 avec un chalet de 39m2.

Cette charmante maison avec 134m2 de surface habitable dispose encore d'un grenier très spacieux, où se trouve actuellement seulement 1 chambre et salle de bains (douche, toilettes et lavabo), mais aussi une ossature (électricité déjà présente) avec la possibilité de créer facilement au moins 5/6 chambres supplémentaires, ce qui rendrait la surface habitable totale de 200m2.

Située dans un petit hameau, rue très calme, vue lointaine sur les vallées et les bois, un beau terrain avec plusieurs arbres fruitiers, la plupart exposé au sud.

A côté de la maison, il y a un joli chalet avec 2 chambres, avec une belle vue depuis la terrasse. En plus un garage de 38m2, un atelier de 18.5m2 et une grande grange de 144m2 (rdc) avec beaucoup de potentiel.

Description de la maison ; une grande salle à manger/séjour avec poêle à bois de 27m2, une grande cuisine de 20m2 (qui a besoin de quelques finitions, mais presque tous les équipements sont présents), un salon très cosy avec cheminée (insert), 2 chambres, une salle de bains très chic (avec douche, lavabo et toilettes) et un 2ème toilette séparé.

Au premier étage, il y a une troisième chambre et une salle de bains (baignoire, douche et toilettes) et suffisamment d'espace pour créer 5/6 chambres supplémentaires (il y a déjà l'électricité et l’ossature en bois).

Chalet de 39m2 ; 2 chambres (dont avec un lit superposé), espace de vie avec cuisine ouverte et toilettes (possibilité d'y ajouter une douche), poêle à gaz et double vitrage.

Détails de la maison ; toit rénové en 2005, double vitrage, fibre d’internet, 3 connexions TV, grande cave de 52m2, fosse septique aux normes, eau de puits, chauffage par poêles à bois et poêles électriques et à gaz séparés en plus absence d'amiante.

Réf: 5725 Prix : 249.000 euro honoraires charge vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive .

CLASSE ENERGIE : F 406 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : C 12 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.910 euro et 2.630 euro / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 19/05/2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Nathalie CHARY et Marissa SCHOPMAN Agent local : nathalie.chary@cotefrance.immo (Français et English) Tél. 07 86 73 82 51. Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie Chary, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 949244255, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr