AISNE - HAUTION - Longère typique avec 1,23 ha de terrain
A quelques kilomètres de Vervins, dans un petit village de la belle campagne thiérachienne, venez découvrir en exclusivité cette belle longère pleine de charme.
Cette demeure typique de la région est bâtie sur un terrain entièrement clos, arboré, et sans voisins !!!
La partie habitation vous offre :
Au RDC : une entrée dessert toutes les pièces, à savoir; 2 chambres d'environ 9 et 12 m², une cuisine équipée avec accès au jardin, un double séjour d'environ 44 m² avec insert au bois, poutres apparentes, une véranda exposée plein sud, une salle de bain avec baignoire et douche, des toilettes.
A l'étage, une pièce palière d'environ 13 m² donne accès à 2 chambres mansardées avec le charme des poutres apparentes.
Une grange d'environ 80 m² et un grenier aménageable d'environ 57 m² doté de 4 fenêtres de toit peuvent être aménegés en gîte ou chambres d'hôtes.
Un garage de 33 m² abrite la chaufferie, un double garage de 41,5 m² et un atelier de 17,5 m² complètent ce bien.
Le tout bâti sur une parcelle de plus de 1,23 ha, avec potager, verger, espace détente... Le terrain est entièrement clos
Une véritable pépite qui nécessite toutefois un léger rafraîchissement.
Réf : 7141
Prix : 198.500 € honoraires charge vendeur.
CLASSE ENERGIE : F 297 kWh/m²/an
CLASSE CLIMAT : F 70 kgCO2/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive, classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pourun usage standard : entre 3970 € et 5410 €/an.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo
Tél : 07-60-46-11-48
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le N°983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.
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