Coup de coeur

Houry (02140)

8 pièces - 179 m²

AISNE (02) - HOURY - Ancienne ferme sur plus de 1 hectare de terrain

173 500 €

Ref : 7510

A propos de ce bien

Dans un village très calme entre Vervins et Marle, à 30 km de Laon, bien rare sur le secteur. Venez découvrir cette ancienne ferme idéale pour les amoureux des grands espaces et de la nature, composée de :

Une spacieuse maison d'environ 179m² de plain pied comprenant : une grande pièce d'entrée, une chaufferie avec douche et lavabo, une cuisine familiale, une salle d'eau, des toilettes séparées, un grand couloir traversant, un salon salle à manger, 4 chambres, un bureau.

Cette maison est idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond.

Un grenier de 160 m² entièrement aménageable.

Une cave voûtée de 45 m² complète la partie habitation.

La maison est entièrement équipée de double vitrage et de volets roulants.

Des travaux d'isolation, d'électricité sont à prévoir.

Diverses dépendances dont une grange de 75 m² avec un grenier aménageable de même superficie,un garage.

Le tout sur une parcelle de plus d'un hectare.

Selon vos projets, il est possible d'acquérir plus ou moins de terrain.

Réf : 7510 Prix : 173.500 € honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE : F 317 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : F 99 kgCO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7210 € et 9800 €/an.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo

Tél : 07-60-46-11-48

Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le N°983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.

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Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 02140

surface terrain 1,05 ha

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 8

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse NON

Nombre de garage 4

Cave OUI

Surface cave (m²) 45

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1845

Financier

Prix de vente 173 500 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 198 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

WARET David - EI Mandataire Marly-Gomont (02120)

Téléphone 0760461148

E-mail david.waret@cotefrance.immo

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