AISNE La Flamengrie Charmante maison sur 1 hectare terrain

Cette charmante fermette au style typique de la Thiérache, sublimée par de magnifiques poutres apparentes, est idéalement située au calme dans une rue calme, sur un vaste terrain de 10.742 m².

Le rez-de-chaussée offre un cadre de vie chaleureux comprenant une salle à manger conviviale avec une cheminée, une cuisine équipée, un salon avec un poêle à bois, une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu'une salle de bains et des WC séparés. À l’étage, un spacieux couloir dessert trois belles chambres en enfilade.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour servant de parking, d'un magnifique jardin fleuri et arboré d'arbres fruitiers, ainsi que d'un grand terrain attenant entièrement clôturé. La propriété dispose également de nombreuses dépendances comprenant une grange de 62 m², deux garages de 27,5 m² et 29 m², ainsi qu'un poulailler.

Bénéficiant d'une situation géographique privilégiée, la maison se trouve à proximité immédiate du Parc naturel régional de l'Avesnois, à seulement 15 minutes de la Belgique et de Chimay, 20 minutes du lac du Val Joly et 30 minutes de la ville fortifiée du Quesnoy et de son centre de loisirs.

Réf: 7 Prix : 185.000 euro honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE : E272 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : B10 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.980 euro et 4.090 euro / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr

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