AISNE Hirson Belle demeure sur un terrain de 38.496m2 avec étang

Vous rêviez d’espaces, de volumes et de quiétude ? Convenez d’une visite et découvrez ce bien rarissime sur le secteur.

Sur plus de 38.496m2, énorme potentiel pour cette bâtisse en partie rénovée, de plus de 500m² habitables.

Le bien est composé :

• d'un gite avec au rez-de-chaussée : une cuisine équipée, un séjour, un WC individuel, une salle de douche.

Au premier étage un palier desservant un WC individuel, une salle de douche et deux chambres.

Au deuxième étage un bureau et une chambre passante.

• Rez de chaussée à rénover avec accès PMR ( fenêtres double vitrage et gaines d'eau présentes ) pouvant servir de salle de réception, détente, ou création d’un autre logement
• Au premier étage un couloir qui donne sur:

- Deux chambres d'hôtes avec salle de douche et WC.

- un appartement en duplex composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, un WC individuel et une salle de douche puis à l'étage deux chambres et un bureau.

- un loft en duplex composé d'un grand séjour, d'un salon, d'un WC individuel, d'une salle de bains, d'une cuisine et d'un cellier. L'escalier en colimaçon donne sur une mezzanine, un WC, trois chambres et un dressing.

Dépendances , étang, calme absolu ! Seul le RDC reste à aménager !

Fosse septique aux normes, double vitrage partout, chauffage électrique et poêle à bois et à granulés.

Laissez libre cours à votre imagination, idéal projet équestre, chambres d’hôtes, réception, détente, loisirs….

Réf: 5992 Prix : 487.500 euro honoraires charge vendeur.

CLASSE ENERGIE : D 222 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : B 7 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.560 euro et 2.160 euro / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Gauthier Mory, Agent local ; gauthier.mory@cotefrance.immo (Français) Tél ; 06 88 74 47 70) et Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Nederlands, English et Deutsch) Tél. 0(033) 6 72 61 17 07. Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr

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