Maison Historique du XVIIe Siècle avec Magnifiques Caves
Cette propriété historique vous offre une expérience unique avec ses vastes couloirs de caves datant du XVIIe siècle, parfaitement préservées, où les vieilles pierres racontent une histoire fascinante à chaque coin.
Nichée au cœur d'une ville historique, à proximité d'un château, cette maison était autrefois reliée aux caves du château, témoignant de son riche passé.
Adjacente à la maison principale, une spacieuse cour, un petit jardin doté d'une cuisine extérieure, ainsi qu'une vaste terrasse ouverte de 40 m2, comprenant un coin couvert, vous invitent à profiter de l'extérieur.
La maison elle-même se compose d'une entrée accueillante, d'un salon et d'une cuisine équipée communicante. Dans le salon, un espace dédié à la salle à manger ainsi qu'un coin salon confortable sont aménagés, complétés par des toilettes et une cave intégrée, idéale pour le stockage et la préparation de la cuisine.
Au premier étage, un palier donne accès à la superbe terrasse ouverte de 40 m2 avec son coin couvert. Deux chambres, un second palier et une salle de bains complètent cet étage.
Le deuxième étage dispose d'un couloir desservant deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes, ainsi qu'une grande pièce polyvalente.
Le troisième étage réserve une surprise avec un grenier isolé de 20 m2, équipé en électricité, désormais aménagé en salle de jeux, où les magnifiques poutres d'origine sont toujours mises en valeur.
Une porte cochère vous permet d'accéder à l'espace pour les véhicules, comprenant deux garages et une cour charmante.
De plus, une dépendance adjacente offre la possibilité d'être aménagée en gîte, ajoutant ainsi une dimension encore plus polyvalente à cette propriété exceptionnelle.
Réf: 5746 Prix : 157.000 euro honoraires charge vendeur.
CLASSE ENERGIE : D 171 kWh/m²/an.
CLASSE CLIMAT : D 36 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.730 euro et 2.390 euro / an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07
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