Nouveauté

Flavigny-le-Grand-et-Beaurain (02120)

4 pièces - 63 m²

AISNE - FLAVIGNY-LE-GRAND-ET-BEAURAIN - Pavillon sur sous-sol complet idéal première acquisition

85 500 €

Ref : 7729

A propos de ce bien

A 5 minutes de Guise, 30 minutes de Saint-Quentin, venez découvrir ce pavillon construit en 1962, sur une parcelle de plus de 1000m² joliment arborée.

La partie habitation se compose d'une entrée, un dégagement, une cuisine d'environ 9m², un séjour , 3 chambres d'environ 9m² chacune, une salle d'eau, des wc.

Le sous-sol dispose d'une partie garage, un atelier et une chaufferie.

Un grenier complète le bien.

L'ensemble de l'habitation nécessite un rafraîchissement et peut être modulable selon vos projets.

Le terrain entièrement clos vous invite à la relaxation dans un cadre verdoyant avec arbres fruitiers, différentes essences d'arbustes.

Une dépendance d'environ 24 m² construite en parpaings peut être transformée en deuxième garage.

Réf : 7729

Prix : 85.500 € honraires charge acquéreur inclus (6,87%), soit un prix de 80.000 € hors honoraires.

CLASSE ENERGIE : G 573 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : G 165 kgCO2/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.410 € et 6.010 €/an.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo

Tél : 07-60-46-11-48

Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le N° 983 400 763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.

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Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 02120

surface terrain 1 049 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,66 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Central

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Année de construction 1962

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 85 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,88 %

Taxe foncière annuelle 751 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

WARET David - EI Mandataire Marly-Gomont (02120)

Téléphone 0760461148

E-mail david.waret@cotefrance.immo

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