Aisne - Flavigny-Le-Grand-Et-Beaurain Beau pavillon comprenant 6 chambres, idéal pour une grande famille

Dans un petit village, venez découvrir ce très beau pavillon au fond d'une impasse, construit sur un joli terrain de presque 3000m² entièrement clos et arboré.

Au RDC, une entrée avec placards dessert toutes les pièces dont un salon/salle à manger d'environ 50m² très lumineux avec vue sur le jardin et chaleureux grâce à son insert. On découvre ensuite une cuisine de belle dimension, en partie aménagée, avec un accès direct à la terrasse exposée sud-est pour profiter des beaux jours en toute tranquilité. On trouve également trois belles chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées.

A l'étage, une pièce palière pouvant servir de bureau (pour le télétravail) vous invite à découvrir trois très grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes, un grenier aménageable. Ce niveau demande un rafraîchissement pour qu'il soit au goût de toute la famille et amis que vous pourrez recevoir sans peine au vu des grands espaces.

Un spacieux garage avec porte motorisée complète la maison.

Les plus de ce bien :

-Double vitrage

-Portail motorisé

-Chauffage central au gaz (chaudière à condensation)

-Grands espaces intérieurs

-Terrain entièrement clos avec verger

-Tranquilité de la campagne à 5 minutes de toutes les commodités

Réf : 6814 Prix : 225.000 € honoraires charge vendeur

Classe énergie : D 163 kWh/m²/an

Classe climat : D 30 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4090 € et 5600 €/an.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48

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