AISNE MARLE Belle maison, entièrement rénovée avec un goût exquis, le terrain est un véritable paradis de 3.553m2, situeée très calme.
La maison est située au coeur d'un grand village comptant 2.281 habitants.Ce qui rend cette maison si particulière, c'est sa situation centrale, tout en étant discrètement nichée sur un petit chemin calme, sans vis-à-vis ni bruit de la route ou du village. Le terrain est un véritable havre de paix, un parc arboré et fleuri offrant de nombreux endroits charmants, agrémenté d'un petit chalet de 19 m2 (datant de 3 ans) et de plusieurs petits bâtiments (atelier, stockage, chenil).
À l'extrémité du terrain coule une rivière, offrant la possibilité d'utiliser son eau, de pêcher et de nager. Le terrain n'est pas sujet aux inondations.
La description de la maison : vous serez accueilli(e) par une spacieuse halle d'entrée dotée de nombreux placards intégrés aux portes en chêne. Vous y trouverez également des toilettes séparées. La grande cuisine de 27m2, moderne et parfaitement équipée. Le salon est doté d'un coin cosy près de la cheminée (insert) en total 46,5m2 et d'un espace télévision donnant sur la terrasse offrant une vue imprenable sur le magnifique terrain, accessible par une porte coulissante. La maison dispose d'une chambre de 20,7m2 avec dressing, d'une deuxième chambre, d'un bureau, d'une buanderie et d'une salle de douche très originale avec deux lavabos.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un palier spacieux et un grenier aménageable de 64 m2.
La maison a été rénovée avec beaucoup de goût, en utilisant des matériaux de qualité, et bénéficie d'une isolation optimale. Le toit a été refait en 2007, la chaudière a été installée en 2018, il y a des volets partout et une portaille électrique.
Il y a une fosse septique, chauffage central au gaz de ville et une cheminée, qui est équipée d'un insert (tubé et ramoné chaque année). De plus, la fibre optique est raccordée.
L'avantage de cet endroit est que la boulangerie, le supermarché, la poste et la pharmacie peuvent être accessibles à pied.
Réf: 5543 Prix : 250.000 euro honoraires charge vendeur.
CLASSE ENERGIE : D 194 kWh/m²/an.
CLASSE CLIMAT : C 28 kgCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.070 euro et 2.840 euro / an.
Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 07/05/2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07
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