AISNE - LEME - Très belle propriété composée de deux maisons sur un terrain de plus de 4400m²

A découvrir, dans un village très calme à 2h30 de Paris et Bruxelles, une très belle propriété composée de deux maisons sans travaux à prévoir, sur un terrain entièrement clos de plus de 4400m².

La première maison de 180m² est composée de :

Au RDC ; une entrée, une cuisine entièrement équipée de plus de 20m² avec accès à la terrasse, un salon/salle à manger de 47m² avec plafond cathédrale, accès à la terrasse également, 2 chambres de 13 et 39m², 2 salles d'eau et 2 toilettes séparées avec lave mains.

A l'étage, un bureau en mezzanine surplomble le salon, une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing.

A l'extérieur, superbe cuisine d'été de plus de 32m² sur une terrasse de presque 80m².

La deuxième maison de 87m² avec extérieur privatif, terrasse couverte et entrée indépendante, pouvant faire office de gîte, se compose comme suit :

Au RDC : une belle cuisine équipée de 20m², un cellier, une salle d'eau et des toilettes séparées.

A l'étage : un salon, 2 chambres et des toilettes.

Différentes dépendances et garages, ainsi qu'une cave complètent ce bien, ce qui offre de belles perspectives à tous vos projets.

Les plus de cette propriété:

-Décoration très soignée et de qualité

-Double vitrage et volets sur les deux maisons

-Une fosse septique pour chaque maison

-VMC double flux

-Chaudière pellet basse température avec production d'eau chaude

-Entrée indépendante avec portail motorisé pour chaque maison.

Réf : 6823

Prix: 351000 € honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (3,24%), prix hors honoraires : 340000 €

CLASSE ENERGIE : D 243 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : B 7 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4948 € et 6694 €/an. Date de référence des prix pour établir cette estimation : 2021,2022,2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo Tél : 07-60-46-11-48

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