AISNE - MONTIGNY-LE-FRANC - Maison de village rénovée

Dans un charmant village entre Marle et Montcornet, à 20 minutes de Laon, belle maison familiale typique du secteur, construite en pierres.

Au RDC, on découvre de beaux volumes avec un salon/salle à manger de presque 40m², une cuisine semi ouverte, entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau, des toilettes et un espace buanderie.

Au 1er étage, un couloir desset 4 chambres de belles dimensions allant de 10,5 à 14,5m² environ, une salle de bain et des toilettes séparés.

Au 2ème étage, un grenier aménageable.

Une grande cave voûtée complète ce bien.

L'ensemble de cette maison a bénéficié d'une belle rénovation et d'équipements alliant écologie et économie : 11 panneaux solaire vous assurant auto consommation et revente, pompe à chaleur air/air, eau chaude fournie grâce à un ballon thermodynamique.

A l'extérieur, on trouve une terrasse couverte de 24m² et un garage de 38m², le tout sur un terrain entièrement clos de 575m².

Réf : 7409

Prix : 162.500 € honoraires charge acquéreur inclus (4,84%), soit un prix de 155.000 € hors honoraires.

CLASSE ENERGIE : D 192 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : D 37 kgCO/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590 € et 3590 €/an.

Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

David WARET Agent Local : david.waret@cotefrance.immo

Tél : 07-60-46-11-48

Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le N°983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France.

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