Puisieux-et-Clanlieu (02120)

8 pièces - 110 m²

JOLIE LONGERE à PUISSIEUX CLANLIEU 02120

82 000 €

Ref : MPVMA1270009023

A propos de ce bien

Spécial investisseur — Rendement immédiat à Puisieux-Clanlieu (02120)

Longère de 110 m² avec jardin clos, louée 775 € / mois

Idéalement située sur la commune de Puisieux-Clanlieu, découvrez cette belle longère offrant une rentabilité immédiate. Locataire sérieux en place depuis septembre 2025 (bail en cours jusqu'en novembre 2028).

Description du bien :

Rez-de-chaussée : entrée, salon-séjour lumineux, cuisine, une chambre, salle d'eau et WC indépendant.
Étage : palier desservant 4 chambres.
Extérieurs et annexes : jardin entièrement clos, terrasse, cave et cour fermée permettant le stationnement des véhicules.

Prestations et atouts techniques :

Construction de caractère (1900) en briques et pierres blanches.
Toiture en bac acier imitation tuile, charpente bois.
Dalle béton au RDC, plancher bois à l'étage.
Équipements récents : Pompe à chaleur air/air, ballon thermodynamique et chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage.
Taxe foncière très faible : 489 € / an.
DPE E (diagnostic réalisé avant la pose récente de la pompe à chaleur et du ballon thermodynamique, réactualisation en cours).

Une opportunité clé en main pour développer votre patrimoine sereinement.

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Référence : 7838

Prix : 82 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur)

CLASSE ENERGIE : E309 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2590 € euros et 3530 euros / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : …2021……

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Patricia Maes EI Agent local : patricia.maes@cotefrance.immo ) Tél. 06 81 74 55 60Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MAES, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 481744761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat vente location à vendre investissement location acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 02120

surface terrain 900 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Pompe à chaleur, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Convecteur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Exposition Sud

Année de construction 1900

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 82 000 €

Taxe foncière annuelle 485 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agent

Maes Patricia EI Mandataire Tupigny (02120)

Téléphone 0681745560

E-mail patricia.maes@cotefrance.immo

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