AISNE MARFONTAINE Belle maison d'habitation typique de Thiérache avec une seconde bâtisse à fort potentiel

Offrant une vue imprenable sur le pittoresque village de Marfontaine, cette belle propriété est située en hauteur, dans un cadre paisible et verdoyant. Elle se compose d'une maison principale habitable et d'une seconde bâtisse attenante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison principale séduit dès l’entrée avec son vaste salon de 50,5 m², où le charme des tomettes anciennes, des poutres apparentes et d’une superbe cheminée opère instantanément.

La cuisine, au charme authentique, est suivie d’une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo, ainsi que de toilettes séparées.

À l’étage, une agréable mezzanine de 13 m² précède deux belles chambres, dont l’une est accessible par un second escalier depuis la cuisine, offrant une distribution atypique et pleine de caractère.

La seconde bâtisse, bien que non habitable en l’état, propose de spacieuses pièces et un étage à exploiter selon vos envies. Son potentiel permet d'envisager la création d’une seconde maison ou d’un gîte, idéal pour un projet de location ou d’accueil familial.

Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Logement à consommation énergétique excessive classe G

CLASSE ENERGIE : G480 kWh/m²/an.

CLASSE CLIMAT : C14 kgCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.900 euro et 2.720 euro / an.

Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Marissa Schopman Agent local : marissa.schopman@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 72 61 17 07

Côté France Réseau Franco-Belge-International d’agences et de conseillers.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marissa Schopman, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l’agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 811420124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Achat – vente – location – à vendre – investissement – location – acheter cotefranceimmo.fr

Annonce proposée par un agent commercial