Exclusivité

Vogüé (07200)

3 pièces - 42 m²

APPARTEMENT DANS MAISON DE VILLAGE CLASSE

199 000 €

Ref : SPVAP430007416

A propos de ce bien

C'est dans un des plus beaux villages du département de l'ARDECHE, sur les bords de la rivière qui porte le même nom, parmi ces maisons aux couleurs chaudes et aux toits de tuiles rondes, qui témoignent du caractère méridional, que se situe notre habitation.

Nous voici donc dans la cité de VOGÛE, qui est un charmant village touristique classé, et qui bénéficie du climat méditerrannéen, avec son château et ses jardins en terrasses, surplombant la rivière.

Par une des ruelles, vous accédez à cette partie de maison en pierres, résidence secondaire révée pour un pied à terre dans ce lieu splendide, où il fait bon vivre.

Sur le premier niveau, et par le couloir, vous accédez à deux petites chambres, dont une avec balcon. En amont, se trouve la salle d'eau. Au niveau supérieur se trouve la pièce de vie avec sa petite cuisine équipée, et donnant sur une vaste terrasse de près de 20 m2. La surface habitable de ce petit nid douillet est de 42 m2. Il est atypique, ce qui en fait un bien rare, qu'il faut découvrir sans tarder. A souligner qu'il a été entièrement rénové. Une grande cave voutée pouvant optimiser l'habitation, avec point d'eau et wc vient compléter ce descriptif.

Prix 199000 €. Honoraires charge vendeur. Exempté de DPE (surface inférieure à 50 m2). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact : Patrick SAUNIER. 0632357852. patrick.saunier@cotefrance.immo

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick SAUNIER, conseiller immobilier pour COTE FRANCE IMMOBILIER, premier réseau Franco-Belge & International, immatriculé sous le numéro 839303112. Titulaire de la carte de démarchage pour le compte de la SARL COTE FRANCE. www.cotefranceimmo.fr

Pour l'Ardèche, le Gard et la Drôme. Achat-Vente-Acheter-Estimations

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Descriptif de ce bien

Général

Code postal 07200

Surface habitable (m²) 42 m²

Surface loi Carrez (m²) 42 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 3

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Cave OUI

Année de construction 1900

Financier

Prix de vente 199 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agent

SAUNIER Patrick - EI Mandataire Saint-Étienne-de-Fontbellon (07200)

Téléphone 0632357852

E-mail patrick.saunier@cotefrance.immo

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