Comme à mon habitude avant de vous présenter cette maison sans rien oublier, je vais vous parler d’environnement car cela est très important.

Lentillères situé à 11km d’Aubenas, petit village authentique adossé aux contreforts des Cévennes, dans le Parc Naturel Régional des Monts d’Ardèche, a une altitude moyenne de 500 m, le serre de Coste culmine à 836 m. La commune est boisée, principalement de pins, sapins et de châtaigniers mais on y rencontre aussi une végétation plus méditerranéenne (chênes, chênes verts et genévriers.) Y sont à découvrir : l’église du XIXème siècle de style roman, la chapelle Sainte-Philomène qui domine le hameau de la Haute-Valette (tous les ans au mois d’août un pèlerinage y est organisé) et des symboles gravés datant du néolithique. Côté historique, jusqu’au XVIIIème siècle Lentillères faisait partie de la « Paroisse d’Ailhon » avec les actuelles communes d’Ailhon, Fons et Chazeaux. Ce n’est qu’au XIXème siècle que la construction de l’église et des bâtiments communaux donne au chef-lieu son aspect actuel. Et lors de la deuxième guerre mondiale, Lentillères a été le siège de l’Armée Secrète du secteur d’Aubenas qui a joué un rôle important lors de la libération de l’Ardèche ! Tous les 2 ans se déroulent dans ce village le Festival des Oiseaux de Passage (prochain en 2017) un festival sur le cirque et les arts de rue (dernier week-end de mai) (source https://www.aubenas-vals.com/commune/lentilleres/ )

Allons-y, vous êtes impatient …. Nous arrivons dans un petit hameau proche de Lentillères, et nous nous garons sur le parking dédié à la maison à 574m d’altitude. (3 emplacements) nous prenons le petit chemin pour descendre vers cette magnifique maison Ardéchoise en Pierre (134m²) de 1600 qui a été très bien rénovée.

Nous arrivons sur une première terrasse d’environ 40m² situé sud/ouest puis nous entrons par la cuisine de 27m² qui demande à être aménagée, puis dans une immense pièce salon/séjour de 60m² sous plafond de 4m avec une belle cheminée, je ne vous parle même pas de la vue à couper le souffle. Sur ce niveau il y a deux grandes chambres (16m²), une très petite salle d’eau de 3m². Un dégagement de 8m² et un bureau de 4.5m². Nous descendons voir les caves, une première de 15m² qui peut être aménagée en cuisine d’été car elle donne sur une terrasse plein sud de 70m² environ. Il y a et oui plutôt rare un hammam de 8m², une autre cave de 12.50m² et un atelier de 23m² sans compter le local technique où il y a la chaudière.

Il y a un terrain non clôturé de 1718m² en faysse. La vue (voir photo est sympathique) on entend la rivière en bas. On peut descendre la voiture pour les courses car il y a un chemin d’accès.

C’est une maison qui peut être réemménagée car la hauteur sous plafond de 4m permet de créer des mezzanines. Le gros œuvre est impeccable et la rénovation très bien faite, tomette au sol, mur en pierre très bien jointée, bois massif au plafond.

Si vous aimez la tranquillité, les randonnées, la beauté des paysages alors cette maison est faite pour vous, dépêchez vous car elle trouvera un acquéreur rapidement.

CLASSE ENERGIE Vierge - Prix: .......................................... DPE Non requis - Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 - Dominique DELSAUT - RCS Aubenas n° 523.232.486 - acdd07@outlook.fr - Agent-commercial en Ardèche - Achat - vente - à vendre - acheter - estimation . www.cotefranceimmo.fr Vous pouvez également aller sur notre chaîne YouTube " https://www.youtube.com/channel/UCWDmJ7BsRI8Ugf7ZluASdQA ". Si vous souhaitez un avis de valeur pour votre maison que vous souhaitez vendre n'hésitez pas à nous contacter !

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