IDEAL INVESTISSEUR ............................................Bonjour, nous allons vous parler d’une maison en pierre Ardéchoise de 1827 situé dans un hameau à proximité de Chassiers.

Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... . Une vidéo est disponible sur simple demande. Sachez que c'est un très bon investissement.

D’abord nous allons évoquer avec vous l’environnement qui pour nous est aussi important que la maison elle-même.

Chassiers, commune de 1 067 habitants s’étend sur 1 226 hectares, entre les rivières "Ligne" et "Landes". L’altitude varie de 200 à 605 mètres, dans un paysage de terrasses, derniers contreforts de la cévenne méridionale. De nombreux hameaux authentiques entourent le village au patrimoine riche en monuments remarquables (église, châteaux, chapelles, maisons de style Renaissance, ruelles et calades).

Labellisé "Village de Caractère" depuis 2010, la proximité des grands sites touristiques : Pont d’Arc, Gorges de l’Ardèche, Caverne du Pont d’Arc, ainsi que Balazuc et Vogüé classés plus beaux villages de France. Près de Chassiers, Largentière cité médiévale et ses anciennes mines d’argent, ainsi que d’autres villages, complètent l’attrait touristique de la commune. (source Chassiers.fr) Vous pouvez aller voir la vidéo de ce village magnifique sur notre chaîne YouTube

Maintenant venons-en à ce qui vous intéresse aussi, cette maison. Nous allons vous faire un descriptif aussi précis que possible car avec Côté France Immobilier c’est L’Immobilier autrement, tout simplement !

Cette maison de 1827 a été rénovée, elle comprend une partie habitation et deux gîtes. Elle est située dans un hameau en bordure de route, elle n’a pas de garage mais un terrain non attenant de 218m². Elle situé à proximité de la rivière 15mn à pied. Cette maison est idéale pour une maison de vacances familiale avec en plus des revenus générés par la location des gîtes. Il y a, à proximité énormément d’activités à faire, randonnée, canoé, visite de villages magnifiques, la grotte chauvet ….

Partie habitation : de 137m² : une grande pièce de vie (41m²) équipée d'une magnifique et grande cheminée avec cuisine ouverte (à relooker), deux spacieuses chambres (16 et 22m²)dont une donnant sur terrasse (14m²), une chambre avec dressing (20m²) , une salle d'eau avec toilettes 1 dégagement extérieur communiquant sur 2 caves voûtées (77m²) dans laquelle il y a la fosse septique aux normes avec accès extérieur.

Un gîte pour deux personnes de 44m² comprenant une cuisine en mezzanine avec sa terrasse tropézienne de 24m², une chambre et salle d’eau.

Un gîte pour sept personnes de 101m² comprenant sur le premier niveau une grande pièce de vie, une salle de bain, une chambre et une belle terrasse de 16m². Au deuxième niveau une mezzanine et deux chambres.

Chauffage par climatisations réversibles pour chacun des gîtes (eau chaude par pompe à chaleur installée en 2015). Les deux gîtes sont reliés par une pièce d'information touristique, rangements chaussures et une buanderie.

Précision importante : Chauffage et eau chaude par P.A.C. (installée en 2015) et poêle à bois (2015) Assainissement individuelle (habitation + gîtes) aux normes. Et même une prise pour charger votre voiture électrique au cas où !

Vous retrouverez le détail des pièces sur notre site professionnel dans la rubrique descriptif du bien . https://www.cotefranceimmo.fr/recherche/

N’hésitez pas à nous contacter dans un premier temps par téléphone au 07 83 38 53 56 pour partager votre projet, nous nous ferons un plaisir de vous répondre !

CLASSE ENERGIE D228 kg éqco²/m² an & CLASSE CLIMAT B6 Kwh EP/m².an - Diagnostic du 05/06/2019 - Prix FERME : 225 000 euros honoraires charge vendeur - Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 - Dominique DELSAUT Agent-commercial en Ardèche- RCS Aubenas n° 523.232.486 - acdd07@outlook.fr -

Vous pouvez également aller sur notre chaîne YouTube

" https://www.youtube.com/channel/UCWDmJ7BsRI8Ugf7ZluASdQA ". Si vous souhaitez un avis de valeur pour votre maison que vous souhaitez vendre n'hésitez pas à nous contacter !

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N’hésitez donc pas à contacter Dominique au 07 83 38 53 56 ou Patrick au 06 32 35 78 52 pour partager votre projet avant une potentielle visite

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