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Chassiers (07110)

13 pièces - 280 m²

ARDECHE - Maison de Hameau en Pierre de 1827 - 282m² + deux gîtes (IDEAL INVESTISSEMENT)

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Ref : SPVMA430006260
A propos de ce bien

VENDU , désolé !!!!!!!............................................Bonjour, nous allons vous parler d’une maison en pierre Ardéchoise de 1827 situé dans un hameau à proximité de Chassiers.

Merci de bien lire l'annonce avant de poser des questions dont la réponse est dans le descriptif... . Une vidéo est disponible sur simple demande. Sachez que c'est un très bon investissement.

D’abord nous allons évoquer avec vous l’environnement qui pour nous est aussi important que la maison elle-même.

Chassiers, commune de 1 067 habitants s’étend sur 1 226 hectares, entre les rivières "Ligne" et "Landes". L’altitude varie de 200 à 605 mètres, dans un paysage de terrasses, derniers contreforts de la cévenne méridionale. De nombreux hameaux authentiques entourent le village au patrimoine riche en monuments remarquables (église, châteaux, chapelles, maisons de style Renaissance, ruelles et calades).

Labellisé "Village de Caractère" depuis 2010, la proximité des grands sites touristiques : Pont d’Arc, Gorges de l’Ardèche, Caverne du Pont d’Arc, ainsi que Balazuc et Vogüé classés plus beaux villages de France. Près de Chassiers, Largentière cité médiévale et ses anciennes mines d’argent, ainsi que d’autres villages, complètent l’attrait touristique de la commune. (source Chassiers.fr) Vous pouvez aller voir la vidéo de ce village magnifique sur notre chaîne YouTube

Maintenant venons-en à ce qui vous intéresse aussi, cette maison. Nous allons vous faire un descriptif aussi précis que possible car avec Côté France Immobilier c’est L’Immobilier autrement, tout simplement !

Cette maison de 1827 a été rénovée, elle comprend une partie habitation et deux gîtes. Elle est située dans un hameau en bordure de route, elle n’a pas de garage mais un terrain non attenant de 218m². Elle situé à proximité de la rivière 15mn à pied. Cette maison est idéale pour une maison de vacances familiale avec en plus des revenus générés par la location des gîtes. Il y a, à proximité énormément d’activités à faire, randonnée, canoé, visite de villages magnifiques, la grotte chauvet ….

Partie habitation : de 137m² : une grande pièce de vie (41m²) équipée d'une magnifique et grande cheminée avec cuisine ouverte (à relooker), deux spacieuses chambres (16 et 22m²)dont une donnant sur terrasse (14m²), une chambre avec dressing (20m²) , une salle d'eau avec toilettes 1 dégagement extérieur communiquant sur 2 caves voûtées (77m²) dans laquelle il y a la fosse septique aux normes avec accès extérieur.

Un gîte pour deux personnes de 44m² comprenant une cuisine en mezzanine avec sa terrasse tropézienne de 24m², une chambre et salle d’eau.

Un gîte pour sept personnes de 101m² comprenant sur le premier niveau une grande pièce de vie, une salle de bain, une chambre et une belle terrasse de 16m². Au deuxième niveau une mezzanine et deux chambres.

Chauffage par climatisations réversibles pour chacun des gîtes (eau chaude par pompe à chaleur installée en 2015). Les deux gîtes sont reliés par une pièce d'information touristique, rangements chaussures et une buanderie.

Précision importante : Chauffage et eau chaude par P.A.C. (installée en 2015) et poêle à bois (2015) Assainissement individuelle (habitation + gîtes) aux normes. Et même une prise pour charger votre voiture électrique au cas où !

Vous retrouverez le détail des pièces sur notre site professionnel dans la rubrique descriptif du bien . https://www.cotefranceimmo.fr/recherche/

N’hésitez pas à nous contacter dans un premier temps par téléphone au 06 32 35 78 52 pour partager votre projet, nous nous ferons un plaisir de vous répondre !

CLASSE ENERGIE D228 kg éqco²/m² an & CLASSE CLIMAT B6 Kwh EP/m².an - Diagnostic du 05/06/2019 - Prix FERME : ......................................... honoraires charge vendeur - Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 06 32 35 78 52 - Dominique DELSAUT Agent-commercial en Ardèche- RCS Aubenas n° 523232486 - d.delsaut@cotefrance.immo

Si vous souhaitez un avis de valeur pour votre maison que vous souhaitez vendre n'hésitez pas à nous contacter !

Pour l'Ardèche Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr

N’hésitez donc pas à contacter Dominique au 0783385356 pour partager votre projet avant une potentielle visite

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 07110
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 250 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 13
Nombre de niveaux 3
Vue Hameau
Détails
Nb de salle de bains 3
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 77
Année de construction 1827
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain divisible NON
Composition
Rez de chaussée
Séjour 32.38 m²

Salon 31 m²

cuisine 9.1 m²

salle de bain 6.47 m²

Chambre 1 13.83 m²

dressing 5.83 m²

Chambre 2 15.62 m²

Chambre 3 21.88 m²

Cour Intérieure 10.54 m²

terrasse 14 m²

cave 77.11 m²

Gîte 1 44.03 m²

Gîte qui comprend une cuisine 13.5m², Salle de bain 7.13m², Dégagement 4.1m², Chambre 19.3m² et terrasse tropézienne 24m²

Gîte 2 140.60 m²

Le gîte comprend : Pièce à vivre 40.05m² - Salle de bain 5.95m² - Chambre 1 16.12m² - Mezzanine 12.64m² - Chambre 2 10.31m² - Chambre 3 15.70m² = 100.77m² ...................... Terrasse 15.92m² - Hall commun 20.91m² - Buanderie commune 3m²

Financier
Taxe foncière annuelle 1 160 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
DELSAUT Dominique - EI Mandataire Mirepeix (64800)
Téléphone 0783385356

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