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Vendu
Largentière (07110)

11 pièces - 448 m²

ARDECHE - Magnifique propriété bourgeoise du 1884.

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Ref : LARG-3039-2
A propos de ce bien

VENDU !!!! Désolé ...................................A 19km d'Aubenas, au centre d'une cité médiévale au patrimoine architectural remarquable , avec vue dominante et exceptionnelle sur le château XIIème siècle ,l'église gothique XVIIIème siècle et palais de justice de 1840, une demeure de 1884 de 448 m2 habitables avec piscine 48m² et 4492 m2 de terrain,.11 pièces et 5 chambres. Sur la propriété il y a un studio de 38m² et un gîte, de 78 m2 . Egalement un bâtiment de 1900 de 47 m2 à rénover (deux pièces). Au Rez-de-chaussée 88 m2 d'anciens bureaux. 122 m2 de grenier aménageable, plus de 550 m2 de terrasses ombragées, verger, orangerie de 27 m2, véranda 1900 de 12 m2, 2 grands garages pour une surface totale de 217m² .Chauffage central fuel. Chauffage électrique pour les dépendances. Tout à l'égout. Quand vous arrivez vous êtes surpris par ce fabuleux escalier d'époque qui conduit au premier étage et distribuera l'ensemble de l'immeuble. Au premier étage, il y a un magnifique et spacieux salon , parquet à chevrons en chêne qui communique avec la salle à manger qui a son charme avec son sol en tomette et son immense cheminée d'époque. Les deux pièces sont lumineuses de part ses nombreuse fenêtres en chêne massif , la vue est unique sur le village médiéval. Egalement un bureau qui donne sur une immense terrasse de 94m². Cuisine équipée avec un accès sur la magnifique terrasse de 188m² ombragé d'un cèdre centenaire et arborée. Sur celle-ci une verrière 1900 et une orangerie. L'étage supérieur est dédié aux chambres. L'une d'elle peut être utilisée en chambre d'hôtes car elle dispose d'une salle d'eau et d'un coin salon avec accès direct sur l'extérieur. Les autres chambres sont spacieuses équipées pour certaine de placard avec de porte ancienne, vue dominante sur le château médiéval. Il y a une salle de bain et toilettes séparée. Le dernier étage est un grenier aménageable de 122m² avec ses tommettes d'époques. Il y avait à l'époque des chambres pour les domestiques qui ne sont plus exploitables. Cette somptueuse propriété offre de multiples possibilités d'occupation, location ou accueil touristique. Si vous êtes un amoureux des belles bâtisses du XVIIIIème siècle alors ne laissez pas passer cette opportunité. CLASSE ENERGIE: Vierge Prix: ............................... euros honoraires charge vendeur Côté France Réseau Immo Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 Dominique Delsaut Agent-co pour l'Ardèche Achat - vente - à vendre - acheter - location - estimation . www.cotefranceimmo.fr Vous pouvez me contacter

d.delsaut@cotefrance.immo

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 07110
Surface habitable (m²) 448 m²
surface terrain 4 492 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 3
Vue Vue sur rivière
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Fioul, Fioul
Type de chauffage Autre, Radiateur
Format de chauffage AUTRE, Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition Sud
Année de construction 1884
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Hall d'entrée

bureau 34 m²

Bureau 2 54 m²

Local Chaudière 12 m²

Chaudière Chappée

garage 217 m²

Deux garages séparés. En l'état

Etage 1
Salle à manger 30 m²

Avec une cheminée en pierre. Sol Tomette

salon/sejour 42 m²

Parquet massif

cuisine 13 m²

Equipée - Passe plat

bureau 12 m²

Accès terrasse

Couloir 20 m²

véranda 12 m²

Année 1900

Orangerie 27 m²

salle d'eau 6 m²

Avec WC

cave 26 m²

Cave voutée

Terrasse 1 94 m²

Terrasse qui communique avec le bureau et aussi le studio

Terrasse 222 m²

Terrasse 2 63 m²

Terrasse intermédiaire qui donne accès au gîte

Studio 38.41 m²

Entrée = 4m² - Salon/séjour = 12.02 - Cuisine 5.13m² - Salle d'eau/wc 7.80m² - Chambre 9.46m²

Cave studio 17.85m² m²

Etage 2
Couloir 2ème 20 m²

Chambre 1 14 m²

Avec sa salle d'eau (4m²)

Chambre 2 17 m²

Chambre 3 23 m²

Chambre 4 14 m²

Chambre 5 15 m²

salle de bain 6 m²

Etage 3
Grenier 122 m²

Ancienne chambre de domestique - Aménageable

Gîte 75 m²

Salon/Séjour 19.7m² - Cuisine 8.1m² - Salle de bain 5.82m² - Chambre 1 12.26m² - Pièce servant de chambre enfants 7.73m² - Petite pièce de 5.08m² - Mezzanine 16.61m²

Terrasse / Jardin 129 m²

Niveau du Gîte

Débarras 7 m²

Niveau du Gîte - WC extérieur 2m²

Etage 4
Annexe 47.32 m²

Au dessus du gîte deux pièces à restaurer ...

Terrasse jardin 40 m²

Au niveau des annexes.

Financier
Taxe foncière annuelle 3 933 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
DELSAUT Dominique - EI Mandataire Mirepeix (64800)
Téléphone 0783385356

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