Espace propriétaire
fr

Votre recherche

Vendu
Thueyts (07330)

10 pièces - 276 m²

SUD ARDECHE - Magnifique propriété du 17ème siècle entièrement rénovée avec Gîte sur 96907m²

Nous consulter
Ref : THUE-4185
A propos de ce bien

VENDU Désolé ................

Ardèche Méridionale, 25' d'Aubenas, 10' de tous commerces et commodités, en surplomb d'un charmant petit hameau, dans un environnement préservé, une très belle propriété authentique et atypique orientée Est-Sud ouest.

Deux maisons du 17ème siècle (1650) respectivement de 210 m2 et 66 m2 habitables, avec vue dominante entièrement rénovées avec goût. Terrain attenant de 1,08 ha en partie en terrasses pour finir sur deux grands prés en bord d'Ardèche en plus 8,6 ha de bois et landes).

Pour arriver à la propriété nous devons emprunter un pont typiquement ardéchois (2m de large), il faut donc être bon conducteur où ne pas avoir une voiture trop large !!!

Nous entrons dans la maison principale (210m²) par une terrasse vers une pièce d’entrée et bureau de 27,40 m2 qui nous étonnera par sa grande cheminée ancienne dans laquelle trône un poêle à bois fonctionnel. Celle-ci s'ouvre sur une cuisine équipée avec salle à manger de 29,50 m2 ouverte sur un séjour de 33,35 m2.partie salle à manger et une partie salon avec également un poêle à bois. Dans un dégagement vers l'étage au-dessus du bureau, se trouve un WC et une sortie vers une terrasse à l'Est avec vue sur une petite cascade du ruisseau.

A l’étage se trouvent une chambre de 25 m2 et une salle de bains (baignoire et douche) de 6,51 m2. Dans le salon qui s’ouvre sur belle terrasse couverte par une baie coulissante, un escalier tournant vers le rez-de-jardin inférieur nous amène dans une première chambre de 21,80 m2 avec une sortie sur une belle terrasse en bois de 20 m2 qui domine un petit parking privé et la vue sur le terrain jusqu’à la rivière en contre-bas. Au même niveau, se situent une grande chambre en partie voûtée de 31,30 m2, une salle de bains de 12,56 m2 (baignoire et douche) un W.C., et une buanderie.

Face à la maison principale, la dépendance rénovée en Gîte de 66m² s'élève sur une cave voûtée pour offrir au rez-de chaussée un coin-cuisine avec salle à manger de 16 m2, un petit salon de 11,70 m2, une salle d'eau avec WC. Un escalier en bois mène à l'étage vers deux chambres de 11,60 et 18,90 m2 avec également une sortie vers la partie supérieure du terrain.

Quelques precisions au vue des questions posées : Le gros oeuvre est en excellent état. Le chauffage est électrique. Les volets sont à ponçer et à repeindre. Il faut svoir que sur les maisons anciennes il n'y a pas de plan.

De splendides baignades sont à découvrir dans la rivière toute proche. Une propriété de charme réservée aux amateurs de tranquillité et d'authenticité. Apèrs un contact téléphonique vous pourrez avoir accès à un certains nombres de documents et éventuellement une visite. Merci de votre compréhension.

Une vidéo de cette propriété sur notre Chaîne YouTube « Côté France Immobilier Ardèche »

Alors plus que des mots je vous invite à me contacter au 07 83 38 53 56 afin que nous puissions partager votre projet avant une visite qui je suis sur vous séduira ! N’oubliez pas de demander la vidéo à l’adresse mail ci-dessous

CLASSE ENERGIE E/265 kWh ep/m².an & B/7 Kg éq CO2/m² an - Prix : ...........................................................................- Côté France Réseau Immobilier Franco-belge Tel: 07.83.38.53.56 - Dominique DELSAUT - RCS Aubenas n° 523.232.486 -

d.delsaut@cotefrance.immo

- Agent-commercial en Ardèche - Achat - vente - à vendre - acheter - avis de valeur . www.cotefranceimmo.fr –

Si vous souhaitez un avis de valeur pour votre maison que vous souhaitez vendre n'hésitez pas à nous contacter !

Annonce proposée par un agent commercial

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 07330
Surface habitable (m²) 276 m²
surface terrain 1,40 ha
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 10
Etage 1
Nombre de niveaux 2
Vue Vue sur forêt/bois
Détails
Nb de salle de bains 3
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Autre
Format de chauffage AUTRE
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 3
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1650
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Composition
Rez de chaussée
Vestiaire

Chambre(s)

25m² & 22m²

Salle(s) de bains

6,50M² voutée

WC

Buanderie

Financier
Charges 180 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agent
DELSAUT Dominique - EI Mandataire Mirepeix (64800)
Téléphone 0783385356

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr 
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre

Découvrir nos outils